记者昨天获悉，今年，莱山区将37个3000万元以上项目列入2011年区级重点调度，并纳入岗位目标责任制考核，进行了责任分工。其中，多个项目涉及旅游休闲，产业地产等领域。

    院格庄精心打造“特色小镇”

    位于莱山区院格庄街道的凤山温泉特色小镇已纳入今年烟台市城建重点项目的建设大盘，很多莱山区的群众对此非常感兴趣。记者昨天了解到，今年，院格庄将推进的两个重点项目，都发力于自有的优势旅游资源。

    凤山温泉特色小镇项目总投资为24亿元，预计2014年建成，该项目建筑面积达119.3万平方米，集旅游、高档酒店、会馆、休闲运动等业态，将建设时尚慢运动村、生态公园式农庄、水岸民俗街、温泉露天洗浴等五大项目。2011年，将投资额度5亿元，将完成全部概念性规划和道路等基础设施开始施工，建成后，将聚集匈牙利、丹麦等20多个国家的知名温泉馆。

    今年，院格庄还将启动烟台擎山生态观光旅游园项目，这个项目总投资为7亿元，由烟台毓宸置业有限公司投资，该项目占地670亩，建筑面积32万平方米，将建设商业公建区、乡村旅游服务区等设施，2011年将投入2亿元完成部分主体工程。

    旅游综合体托起“田园都市”

    随着烟台东部区域价值的不断提升，莱山板块的旅游资源也不断被关注，今年，庙顶运动休闲公园、青龙山生态旅游度假区、“都市型农业”示范园等多个旅游综合体将托起烟台东部的“田园都市”。

    庙顶运动休闲公园(一期)位于解甲庄街道办事处，这个项目总投资为11.5亿，由青建集团股份公司投资，将建设乡村俱乐部、山地运动公园以及配套商业等设施，建筑面积约为43万平方米，2011年将投入1个亿，完成部分山地运动公园及商业配套设施建设。

    位于滨海路街道办事处的青龙山生态旅游度假区项目部分主体工程今年开工建设，该项目总投资为6亿元，由烟台晟赢投资旅游开发公司投资建设，该项目占地2700亩，将建设生态餐饮、运动健身洗浴、民俗风情小镇等八大功能板块，今年投入5000万资金进行启动。

    想体验都市“农夫”的感觉吗？今年市民就能到祥和观光休闲“都市型农业”示范园里的果树种植区、特色养殖区里，体验“荷锄”的快乐。由北京翰林文化有限公司等地产商投资的这个项目占地800亩,建筑面积4.2万平方米，将建设200个标准化日光温室暨蔬菜管理小房、休闲餐饮区、科普教育区、垂钓区、特色养殖区等1.5亿，今年将投入3100万，完成标准化高档日光温室生产区100个及垂钓区建设施工，果树种植区、特色养殖区将投入使用。

    此外，还将初家街道办烟台海尔广大房地产有限公司投资29亿元建设烟台中城，该项目2011年投入6亿元，基本完成凤凰湖公园及安置房腾地工作，并开工建设安置房。

    滨海5村大社区建安置房

    烟台市莱山区滨海路街道办连续实施了天合城小区、万光府前花园、四季苑一号小区、上海滩花园二号等旧村改造项目，建成了一个个高品质的居住小区。2011年，又将对辖区南部的杨家台、邹家、房家、莱龙庄、三十里埠五村居进行联村改造、撤村并居，拟建设五村合一高标准的大型社区。

    据了解，五村居位于莱山区青烟荣威轻际铁路以南，东临烟海高速，西与核电产业园相连，南依青龙山生态旅游渡假区，共有原始居民1621户，4275人，是滨海路街道最南部的五个村居。拟建设一个拥有1.6万户、近5万居民的大社区。这个项目总投资为70亿元，今年将投资8亿元，重点对安置房开工建设。

    围绕加快推进城市化进程，莱山今年将争取城中村改造全部启动，城郊村改造启动10个以上，开工240万平米、竣工160万平米。

    产业地产凸显“三高”

    万象城、新天地都市广场、金贸中心......从2011年大项目目录中记者发现，莱山商业综合体大战已刚刚拉开帷幕，商业综合体正日益凸显“三高”之势：越来越高的投资、越来越高档的设计规划、越来越高品质的业态形式。

    位于迎春大街中段的五洲国际-东亚商品博览城将成为市民购物的一个新去处。该项目由香港五洲国际集团投资有限公司投资建设，规划总建筑面积60万平方米，总投资约30亿元，将建设商贸综合体50万平方米，项目建成后，将成为辐射山东半岛及日、韩的商品批发基地、家居装饰城、商品集散地和物流中心。2011年，五洲国际东亚商品博览城投资额度达5亿元，将完成规划审批、一期土地挂牌及部分建筑物拆迁，年内开工建设。

    总投资12.5亿元，青建―明日之城项目是以解甲庄街道小城镇建设为载体的一个项目，项目将建设安置住宅、临街商铺、配套学校等及商业配套设施以及道路等配套工程，年内将投入2亿元，完成5万平方米的安置房及基础设施建设。  YMG记者 邹春霞