首套房贷再生变数。近日，部分外地城市商业银行接到口头通知———取消对首套住房贷款利率的7折优惠，仅允许执行同档期基准利率最低下浮15%，即首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。

    港城各家银行是否也接到这个通知？10月31日上午，记者先后走访了中国农业银行烟台分行、兴业银行烟台支行等多家银行发现，各家银行首套房贷政策照旧。

    银行暂未接到更改通知

    “我们暂时没有接到有关调整首套房贷利率的通知，现在仍旧按照原来的有关政策执行。”中国农业银行个贷部工作人员称。

    记者又来到兴业银行烟台支行营业厅，柜台前有不少市民咨询有关首套房贷利率。“我们也没有接到有关调整首套房贷利率的通知。”工作人员称。“如果首套房贷的利率优惠进一步减少，买房需付更多钱。”市民吕晓东说。他告诉记者，以一笔20年期100万元的商业贷款为例，对于首套购房者来说，在目前6.14%的基准利率下，如按照原先7折利率计算月供为6217.98元，而如按照上调后的8.5折利率计算月供将增加至6721.14元，贷款人每月还款额增加了503.16元。对贷款人来说，是一笔不小的支出。

    多家银行早已执行8.5折

    实际上，目前港城多数银行已经按照执行基准利率8.5折办理首套房贷业务。比如，工商银行、建设银行的工作人员均表示，首套房贷的利率执行基准利率下浮15%。

    此外，仍有个别银行执行更高的利率折扣。其中，农业银行的首套房贷利率优惠幅度最大，申请贷款人首付四成就可以获得7.5折利率优惠；申请贷款人首付三成，可以获得8折利率优惠。

    烟台大学金融学专家施嘉岳表示，“港城多家银行早已执行首套房贷8.5折利率优惠政策，而这次政策的调整或许给购房者更多的是心理影响。”施嘉岳说，“这种主要针对我国一二线城市的政策可能会‘殃及’三四线城市购房者的购房热情。”  YMG记者 孙淼