本报讯（YMG记者 林媛 摄影报道）今年3月出台的房产新政确实抑制了房价的一路上扬，烟台房价一度平稳，与此同时，却给烟台楼市带来不同程度的影响。房产新政实施已半年，昨日，记者走访市场得知，为了卖房，楼盘不谈房子谈感情、中介公司一个月只做了一单生意、家装市场也持续惨淡。

                                   家装市场：挺不住只能关门

    本以为进入秋季就会迎来家装小高峰的马丽没有看到小高峰，生意依然一如既往地低迷，昨日早上，她在自己花了4个月精心装修的店门上贴上了“吉房转让”，黯然地关掉了店门。
    记者辗转找到了马丽，她表示：“完全出乎预期，本以为经过金融危机后的家装市场会在今年迎来春天，但没想到今年还是没有惊喜。”马丽和老公经营着一种进口防盗门窗，当初选择烟台也是因为烟台优越的投资环境，但是在经营的半年时间里，马丽的店只做成了一单生意，这让夫妻二人非常意外。分析原因，马丽认为，除了产品比较高端外，还跟今年的房产新政有很大关系。“新政主要是为了压制炒房，但是新政实施后或多或少限制了普通市民的买房需求，买房的人少了，装修的人更少，家装市场自然不会像以前那么红火。”
    在马丽所在的装饰材料市场，即使昨日周末，又是秋季家装高峰，市场内也没有出现人来人往的熙攘场面，很多店门前非常安静，店员们都坐在店里聊天。在马丽这家店的对面，一家陶瓷专卖店也于10天前贴上了“吉房出让”，很多商户都表示今年家装市场甚至还不如去年，“差距太大，很多店都挺不住关门了。”

                                 二手楼市：金九银十悄然回暖

    在位于迎春大街的某房产中介公司，店员小李（化名）刚刚带领一名客户看完了天合城的房子，客户表示有意向，但是希望价格能再低一些。听了客户的话，小李拿起电话就给房主打，姐姐长姐姐短的叫，就为了把生意做成。“金九银十还是有些道理的，这两个月生意比前半年时好多了。5月份的时候，我们一家店一个月只做成了一单生意，房产新政影响非常大。”
    小李已经在房产中介行业做了3年，他说生意最好的时候还是去年，几乎每个月都能卖掉上百套二手房，自己的收入也是直线上升，“那时候，根本不愁没房子卖，更不愁没人买，买卖双方都非常活跃。”作为房产中介里的“老人”，那时候小李几乎不需走街串巷找房子，自然会有市民来电登记，有了房源自己再往网上一发布，求购的市民就会源源不断。“最好的时候我一个月赚了1万块钱，那时候的日子特别好过。”但转过年尤其是3月后，房源一度稀缺，求购者更是大幅度减少，“连问的人都少了。”4-7月的4个月里，小李所在的这个分店一共做了不到10套生意，员工们连续几个月只拿基本工资900元，很多人只能纷纷离职。
    进入9月和10月后，小李感觉房市缓了过来，为了生存，只要出来一套房源，店里的所有人就会把自己手中以前有过买房意向的市民挨个打一遍电话，“也许有人会有兴趣呢？”

                                一线楼盘：不谈房子谈感情

    不止房产中介，在最前线的新楼盘直接感受到了房产新政的压力，为了卖房，各楼盘也是各出奇招，不谈房子谈感情。
    在我市某知名楼盘的售楼中心，售楼先生小吴（化名）正在陪一位顾客聊天，如果仔细听去，就会发现聊天内容实际跟房子毫无关系。“公司要求，只要顾客对房子表现出意向，我们就要对顾客进行一对一的沟通，沟通内容不限，时间必须达到一个半小时，不然我们就会被扣分。”小吴告诉记者，聊天的内容可以是奢侈品，像包、化妆品、名表，还可以是高尔夫、桌球，甚至是顾客的情感倾诉，只要顾客喜欢说、有兴趣，作为售楼人员就必须陪着，一直把顾客的喜好和特长给聊出来，“既建立了感情，也了解了顾客的喜好，这样我们在以后做活动时就会有的放矢的根据顾客兴趣来做。”
    买房要有一个半小时时间的沟通，虽然这只是房产公司的销售方式，但从整体来看，房产销售仍然艰难。“今年的工资跟去年相比差很多，去年我们卖房真不愁，好的时候月薪5000左右不成问题，但今年到现在赚到的钱只够吃喝，平时花的都是去年的老本。”