日前，中国小提琴演奏界的代表人物盛中国与日本钢琴家濑田裕子来烟演出，在接受记者的采访时，盛中国意外地提到了烟台的一座建筑———上世纪初叶，世界著名的小提琴演奏家弗里茨·克莱斯勒来烟时曾经住过的旅馆。记者后经打听得知，盛中国提到的这座建筑就是烟台山下的克利顿饭店旧址，孙中山也曾在此下榻过。可惜的是，这座建筑已破旧了，并闲置着。盛中国认为，“这太可惜了！”

    盛中国感慨：小提琴家住过的饭店不应荒废
　　谈起烟台这座城市，盛中国娓娓道来：“我们来烟台演出很多次了，烟台是一个充满活力的城市。”

　　盛中国钟爱烟台，不仅因为城市的漂亮，更重要的是它的底蕴———二十世纪初，世界著名的小提琴演奏家弗里茨·克莱斯勒便曾经到烟台演出过。

　　“克莱斯勒是小提琴演奏家中最具个性、最独树一帜的一位，他影响了现代小提琴演奏的发展方向。就这样一位大师级人物，在1923年曾经到中国为数不多的几座城市表演，烟台就在其中。他后来吸收了胶东地区优秀的民间音乐，并创作了著名的小提琴、钢琴合奏曲《中国花鼓》。”

　　几年前，盛中国曾经特意来烟寻找过这座建筑，“现在还在，只是已经很破旧了，并且闲置着，太可惜了！” 盛中国此次再度提起了克莱斯勒来过烟台这件事，“这样的旅馆应该把它重新利用起来，这是个难得的文化旅游资源。这其中的文章是可以做到世界上的大文化。把一个房间还原，挂上老照片和油画，恢复曾经的布局，摆上留声机播放克莱斯勒的作品。这种充满文化特色的旅馆，即便住一宿上千美金，也绝对会有人慕名而来的。”

    记者调查：孙中山也曾下榻过克利顿饭店
　　盛中国虽然说不出那处旅馆在哪，但记者到文化部门调查后得知，这座旅馆其实就是烟台山下朝阳街北首的克利顿饭店旧址，孙中山也曾在此下榻过。

　　记者在文化局资料中查到，克利顿饭店是由俄国商人于1910年建成，位于芝罘区朝阳街43号，经营餐厅与客房业务，特别是经营俄式大菜而享有盛名。该房屋建筑面积784平方米，是钢筋混凝土结构的二层楼房，四面坡屋顶，木屋架，门窗皆为狭长弧形。檐下有装饰线，墙面处理整洁，二楼东北角的房间有凉台。1996年，被列为市级文物保护单位。

　　1912年8月20日，孙中山北上赴京谈判，途经烟台，下榻于克利顿饭店二楼东北的房间。次日，烟台召开官商各界欢迎大会。随后，孙中山还参观了烟台张裕葡萄酿酒公司，并亲笔题写了“品重醴泉”四个字。

　　此后，克利顿饭店名声大振，长期被烟台民众称之为“孙中山先生下榻处”。此后，诸如世界级小提琴克莱斯勒这样的名人来到烟台，也会选择这里作为休息之地。

    现状惊人：朝阳街多处历史文化建筑闲置
　　时光荏苒，当记者站在这座建筑的面前，已经无法感受到它百年前的辉煌。能够看到的是一座门窗封闭，人去楼空，台阶上堆着残砖断瓦的老房子。正门上有块木制招牌，字都已经无法辨认，只能知道这里曾经开过一段时间的酒吧。在房子北侧，七个生活垃圾箱一字排开，臭气刺鼻。在垃圾箱的后面，记者发现了一块石牌，上面写着“克利顿饭店旧址”。

　　“要培养城市气质，文化资源别让它闲着。”盛中国在接受采访时说过这样的话，“植物人的最大特点是只有此时此刻，而没有过去。如果城市只有清一色的新楼盘，回头看看没了历史，那这就是一座植物人城市，这也是文化的悲哀。”

　　记者还发现，除了克利顿饭店旧址，整条朝阳街上的不少有点历史文化的建筑都处于“下岗”或者“半退休”中，十分可惜。比如，朝阳街南入口处的原新中国电影院旧址，是整条街最高最有特点的地标，从改造完后一直闲置，现在玻璃基本都碎了。一边老烟台人都知道的老字号“锦章照相馆”被封了门。同样的市级文物保护单位宝时造钟厂旧址现在卖起了自行车。1886年建成的盎司洋行旧址现在虽然利用起来成了一家画苑，但门前就是一家饭店的后门，臭水垃圾让人不由得望而远之。

    荒废幕后：产权混乱让文化建筑处境尴尬
　　记者在调查中发现，产权单位混乱是造成文化建筑处境尴尬的最主要原因。经过记者调查，朝阳街上的房子基本上都是公管房，房管局、卫生局、旅游局、宗教局以及渔业公司等一些企业，都对房屋拥有使用权。

　　例如，克利顿饭店的产权单位是向阳房管处，而从上世纪六七十年代开始，房屋就被山东省印刷物资公司烟台分公司租用。据向阳房管处负责人介绍，朝阳街上像这样的承租单位有不少，历史遗留问题多而复杂。“如果没有政府出面统一规划，眼下的诸多问题都是很难解决的。”文化局的相关负责人也表示，“虽然知道很多建筑拥有深厚的历史文化可以发掘利用，但无法干预，只能眼睁睁地看着宝贵的文化资源闲置和浪费。

　　采访中，朝阳街一位老住户和记者谈了起来，“我也是朝阳街的老居民了，每一个院子里都存在着各种安全隐患。 木制楼梯年久失修，每逢下雨都往下掉渣渣。”

　　对此，很多市民认为，政府加大资金投入彻底治理周边环境、尽快理顺产权关系、统一规划，是克利顿饭店这样的历史文化建筑走出困境的根本。“朝阳街不能作为商业住宅开发，唯有政府加大资金投入，采取保留、腾屋等多种手段，对周边环境治标治本地深度治理，然后按照规划方案统一进行改造，这样才能为美丽的海滨城市烟台再添一点厚重的历史与未来。” YMG记者 邵壮