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9月13日华夏传媒大厦建设进展图

(2010-09-13 11:53:54)
标签:

华夏传媒

星巴克咖啡

写字楼

商务活动

烟台日报

房产

分类: 华夏传媒大厦成长记

9月13日华夏传媒大厦建设进展图

 

    华夏传媒大厦是烟台日报社开发的市中心顶级写字楼。大厦位于芝罘区核心位置,北马路与胜利路的交汇处,交通位置十分便利, 5分钟车程即可到达火车站、港口、码头等,项目三面观海,北向距离黄海仅150米,东面可以观赏烟台山,西面可观赏港口。

 

    周边500米半径内工农中建、华夏、烟台各银行网点齐备,交通枢纽的区位优势明显。大厦共30层,高99.9米,通过裙楼与日报社采编大楼形式一个完整的建筑群。1层层高4.5米,2.3.4层层高4.2米,标准层层高为3.4米。与烟台市面上的写字楼相比较高,办公环境非常舒适。

 

  项目1——4层为金融服务中心,目前项目组也意向引进星巴克咖啡等。5——27层为办公层,其中5—11层为集团办公层,与媒体相邻的优势使企业可以迅速掌握前沿商机,并为企业自身信息发布提供了便利,大厦12层以上为企业办公层,有灵活的可选空间,所有办公部分均为精装修,交付即可使用。28层为顶级私人商务会所,打造高端商务活动平台,内设艺术展馆、雪茄吧、咖啡吧、精品影院、会议及接待室等,为企业的商务洽谈、信息发布提供一个高端的场所及全方位的服务。俱乐部与国内一线城市接轨,打造烟台艺术时尚前沿阵地。

 

  项目优势 最好的地段

 

  ◇毗邻烟台的发源地——烟台山,具备浓厚的历史文化氛围

  ◇地处芝罘区核心位置——胜利路与北马路的交汇处,双向交通,便利流畅

  ◇项目东面为滨海广场,北侧距黄海仅百余米的距离,在办公的同时可以欣赏到美丽壮阔的海景。西面五分钟车程即可到达汽车站、火车站、港口码头等,形成快捷高效的商务圈最好的品质

  ◇国际知名建筑事务所加拿大EDG倾心力作,烟台新古典式建筑风格代表作

  ◇室外泛光照明系统由日本杉崎照明设计,使大厦在夜间成为黄海港湾一颗璀璨夺目的明珠

  ◇配备七部高速电梯,分高低区控制,满足快捷的商务需求

  ◇分户控制的VRV中央空调,提供舒适的办公空间

  ◇低辐射LOW-E中空玻璃,满足环保节能要求

  ◇大堂电梯间及裙楼部分均采用进口石材,打造高层次建筑品质

  ◇大厦办公空间均为精装修,交付即可使用

  ◇项目由烟建集团十公司施工,打造安全可靠的精品工程最好的媒体资源

  ◇与传媒集团相邻,尽享前沿商机,并拥有便捷的资讯发布平台最好的金融服务体系

  ◇大厦裙楼部分设有银行证券等金融机构,使企业足不出户即可办理资金业务最好的商务活动平台

  ◇大厦顶层设私人商务俱乐部,为高端商务活动平台。内设艺术展馆、雪茄吧、咖啡吧、精品影院、会议及接待室等,为企业的商务洽谈、信息发布提供一个高端的场所及全方位的服务。俱乐部与国内一线城市接轨,打造烟台艺术时尚前沿阵地。

   

  投资优势分析

 

  1、自用型如果自身有办公需求,则租不如买,据调查,目前烟台市面上写字楼的租金为700块钱每平方每年,以100平方米房子为例,在租金不变的情况下,10年租金即为70万,随着经济增长和通货膨胀,10年租金或许可达需要百万,而这比费用在当前可以买下一个100平方米的写字楼。

 

  2、投资型如果没有自身办公需求,而是想做投资,那么投资写字楼比投资住宅的收益要高得多。以100平米的房子为例,目前烟台市写字楼的租金为700块钱每平方每年,年租金即为7万;而烟台100平米的住宅大约可租1000多元每月,一年收益仅1万多;显而易见,写字楼租金收益要高于住宅好几倍。户型华夏传媒大厦户型面积可自由组合,最小30几平米独立户型,满足中小企业高端商务办公条件及金融人士高回报投资需求,最大1300多平米整层领袖旗舰,大型企业总部毗邻左右。

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