女儿把房子重新装修了一下，一楼的地毯全部换成了防水防潮的塑料地板。那边的塑料地板比我们这里的复合地板要好，很厚实。

然后把厨房吧台等所有的台面都换新了。那边是要买一整张大的台面，买了两大张，剩下的材料把楼上卫生间洗手台的台面一起换了。楼上所有房间的涂料重新刷了一下，楼下大厅和厨房重新加排线路，多加了几个顶灯，那个大厅显的大而亮堂。

女儿说；装修一下的成本应该可以从房租中拉回来的。

十月中旬根据周边的出租房房价挂牌 2100 美金，好长时间没人问鼎。女儿又下调到 2000 ，看的人不是很多。这次下调到 1950 后，看房人多了起来。

在同时几个人的比较中，女儿选择了一对马上要结婚的小年轻，她们俩是在牛牛优优原来的小学里面做特殊预言的老师，信誉度比较好。

那边租客要租房，是自己要交给中介每人 49 个美金的信誉度调查费的。

这套房子的出租，女儿化了 150 美金，让她现在挂钩的中介公司里的摄影师拍照上传挂在网上的。这对小年轻是在网上看到自己去看房定下的。她们那边出售和租房都是在门口有专门看房的钥匙，自己可以进去的，当然也可以让中介陪着一起看房。

这次小年轻通过网上自己选择了看房，所以女儿就节约了半个月的租金。1950 的首月租金，除了上缴挂钩的中介公司 100 多元外再加上 150 元摄影师的钱款，少了过去每次租房的首月租金交给中介的费用。

我跟女儿说；你那考中介的上课费都补回来了吧！

女儿考个中介证书应该说是蛮好的，她自己两套房，一套自住，一套出租，加上我们的两套房子出租，每次都是首个月的租金交给中介的，现在有了中介证书，以后可以少了这笔费用。当然如果房客是通过中介看房的，那有半个月的费用是要交给中介的。

美国和中国不一样，第一个中介帮你挂牌，以后无论是哪个中介带客户看房，半个月的租金她是拿定了的。如果挂牌是这个中介，租客也是这个中介，那她也只收半个月的租金，另外半个月是房东自己的了。

可惜的是我们的 多次租房，都是两个中介同时促成的，所以每次都是少了一个月的租金。

这次女儿的第一次中介证书考出，就顺利的自己完成了整个租房，应该说是出师大顺，运道极好，希望以后一直能够顺顺利利的万事大吉！