炒房资金  究竟会流向哪里

经过近日管理层接二连三的强强出击，房地产市场已经基本不能再保持以往的风光场面，调控措施的不断加强且细化，使得多数炒房资金不再恋着楼市，纷纷出逃。在周一造成恐慌性下跌后，投资者回过神来，心理也有了数，这次管理层动了真格，楼市巨额资金流出，会不会首选股市呢？虽然资本市场的游戏规则和商品市场有所差别，但是大的宗旨是一样的，都是通过运用巨额资金进行抬价，抬高价格后出手获利。这样看来，股市或会成为楼市一个很好的替代品。

我们都知道，炒楼资金和炒股资金是不同的，仅仅是数量上就有不得了的差距。炒楼资金根本不需要完全进入股市，仅1%左右的量涌入，也会给股市带来不少的变化。笔者认为，最大的莫过于市场资金充足后，一些已经炒的很热的品种会持续升温。之所以这样说，是考虑到资本市场的“羊群心态”，加上目前大盘并不能很好的坚持上升走势，热炒品种自然被涌入资金继续抬高。因此，近期的热门品种将会延续发热时间，投资者不妨多加关注。

此外，说到房地产市场的调控，自然要说到房地产板块的个股。昨日房地产板块有超跌反弹的现象，但一线企业股价反弹率非常少。对于房地产板块对大盘中期走势的影响，我们可以看一些数据情况：我国目前购房首付通常在30%-40%之间，如果楼市价格下降了这样的幅度，房地产的不良信贷将会大幅提升，因此，这30%可能是楼市调控的一个底线。目前来开，尽管不少城市地区的房价有松动现象，但基本都在当地教委偏远的地区，真正的好地段好房子并没有出现什么降价现象。且三四线城市的楼市价格依然保持坚挺状态，并未受太大影响。但是二级市场的房产股价下跌30%以上的个股绝不在少数，市场面的心理预期影响还是相当大的。不过，如果楼市价格没有出现投资者想象中的降低，预计房产股票会有所回升，且还要取决于会不会有什么调控措施继续出台。

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