房地产的曙光何时到来？

昨天大盘蓝筹再次探头，石化，银行率先发力，带领大盘上演惊天大逆转，振幅达4.21%。很多投资者开始预测是否到了市场格局切换的关键时期？石化、银行后可能就是钢铁、煤炭，继而是有色，唯独把房地产抛掷脑后。看来，在广大投资者心中，由于优惠政策的修改，抑制房价上涨，严控泡沫等一系列政策的提及，房地产行业的利润很可能会被压缩，以至于整个行业的股票有不振之势。所以，一早就被踢出门外了。

随着国务院抑制投机性购房的消息传出，不少二手房主开始集中卖房，为赶上优惠政策的末班车，买房者也开始响应号召。11月沪上个人房贷增速加快，新增贷款107.4亿元，较十月份增加15.8亿元。其中新建房贷款和二手房贷款分别增加54.3亿元和53.1亿元。居民储蓄进一步分流。拿上海举例，11月上海人民币储蓄存款减少166.8亿元，，同比多减447.1亿元。其中定期储蓄存款减少133.6亿元，同比多减385.7亿元。导致储蓄存款大幅降低的主要原因在新股发行节奏的加快和居民购房集中。

这样的政策出台，有望明年的房屋供给量回升。政府希望的是房地产投资和房地产新开工才刚有起色，此时延续住房消费刺激政策有助于稳定开发商预期，增强明年住房供给信心，因此明年住房供给有望明显提升。这并不会减少房地产行业的平均利润，尤其是二三线城市，随着农村人口进城政策的宽松，“城镇化”会越来越明显，对房屋的需求也越来越大，相对限制房价会更好的掌握平衡供需，而不是房子多了，老百姓买不起的情况屡屡出现。也是帮是房地产行业健康发展，保证房产商的可靠利润。

因此，房地产不会就此落没下去，笔者认为，到明年上半年，不确定因素的消失有助于房地产板块轻装上阵，并且政策利好超市场预期，房地产板块有望走出一轮超越大盘的行情。品种选择上，除了一些一线地产，投资者可把重点放在二三线城市的地产股上。与笔者交流，或使用鑫财富资讯金融终端，可登录赢家无忧网www.51winner.com 留言。

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可供参考的博文《“高房价”成元凶抑制消费增长》