房产要烧多热才带的动地产股上扬

在十一月上旬，房地产曾经火了一把，不过，这火苗不旺，没有多久就灯枯油尽了。看下市场数据，依然热情高涨。在去年年底经济危机造成楼市价格普跌，房价水准跌回三年前的时候，老百姓反而害怕了，逢低购买的依然寥寥无几。这很不符合消费规律，难道仅仅是因为经济危机了，口袋里才没有钱了？中国的消费习惯向来让人咂舌，越高越买——因为怕涨的更高；越低越观望——因为心理想着还会有更更低。这和股市的“追涨杀跌”不谋而合。

来看看十月份市场数据，10月份，全国楼市成交面积以涨为主，总成交面积环比上涨11.64%。从供应情况来看，10月份，经过“金九银十”的消耗，各城市库存量普遍下跌。重点城市中，杭州库存量下降最大，环比下降超过10%，广州和深圳，也有较大程度的库存下降。上月成交面积超过100万平方米的城市有5个，依次是北京、成都、武汉、天津和广州。再加上近期房贷优惠政策趋紧预期，无论是刚性需求还是投资需求都使得房产销售量有增无减，淡季不淡。但是股市上就没有此旺盛情景，房地产板块一直处于不温不火的形式。有专业人士猜测和权重股目前没有有力表现很有关系。笔者认为不仅仅是取决于市场，更取决于楼市，或是现在火爆的题材行情让投资者无暇顾及。　

对于2010年的房地产市场，各房产商受今年市场供应不足的影响积极拿地囤地，并加快了建设进程，打算2010年再大赚一番，估计市场供应量将出现一定的增长。一线城市，例如上海，很多投资者面临着“新房荒”的问题，估计明年的房价最起码也是“稳中有升”。那房地产板块的股票呢？期望能像现货市场的火爆一样，真正的有所表现吧。

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