韩国房地产市场也像中国大陆一样，经历过快速增长的阶段，随着韩国政府出台多种赋税制度，房地产市场的投机炒作基本得到控制。

    韩国政府为了抑制房价过快上涨，制订了多种赋税制度，其中最具代表性的是综合不动产税。1997年亚洲金融危机爆发，为了快速剌激经济，韩国政府放宽了房产转让制度，并实行低利率政策，这对促进房地产市场发展起到了积极的作用，但同时也助长了房地产投机的氛围，所以房地产投机现象不仅是在中国拥有，在其他国家也出现过，关键要看政府事前和事后调节的手腕和力度。

    2001年至2006年，韩国全国房地产价格平均每年以超过10%的速度增长，而首尔地区的房价更是增长速度超出人们的想像。仅2006年一年，首尔地区平均房价上涨就达到20%，首尔市江南地区的房价更是平均上涨达到30%（尽管如此，还不及2009年我国特大城市1倍以上的涨幅），为了抑制房价过快上涨，韩国政府于2005年出台了综合不动产税（即房产税），征税对象为拥有房产总价值超过6亿韩元的家庭，并根据房产总价值的不同，税率为每年0。75%至2%之前。

     此外，韩国人1961年起就征收财产税，这一税种的征税对象是面向所有拥有土地、房产、船舶等实物财产的人，也是根据财产价值不同，所负担的税率也不同。因此，如果将财产税和综合不动产税算在一起，就意味着拥有高档房产的富裕阶层承担的赋税就更重。而这些税赋的收缴之后，用于支撑社会福利事业，平抑社会贫富差距。

   尽管韩国政府出台了开征财产税和综合不动产税，但当时还是没有抑制住房价快速增长的势头，因为每年房价上涨的速度要远远超过每年所要承担的赋税，抄房人可以把新增赋税转嫁给购房者，所以房地产投机行为依然存在。

   为了打击房地产投机行为，韩国政府使出了最后杀手锏，规定了更为严厉的房产转让所得税，既拥有2套住宅的家庭在购买房产2年之内出售，要缴纳50%的房产转让所得税，拥有3套以上住宅的家庭在购买房产2年之内出售的，要缴纳60%的房产转让所得税。即使在购买房产2年之后，拥有2套以上住宅的家庭在出售房产时，仍需要缴纳6%于35%不等的房产转让所得税，这样就让炒房者无利可图！投资者和自住者得到了保护。

    韩国政府在遏制房价过快增长，抑制房地产市场过度投机方面，有很多值得我们借鉴的地方，现在国内一线城市房价之所以高得离谱，很大程度上是由于投机抄作有大利可图，如果在房产保有环节加重炒房者成本，在出让环节上让投机者无利可图，那么房价自然而然的就会下跌。