近日，中国房地产学会执行会长、北京房地产学会常务副会长陈贵撰文表示，高房价、高租金和高生活成本，是控制北京等特大型城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。据北京市流管办介绍，近年来北京市外来人口迅速增加，已突破了北京市政府提出的“2010将常住人口控制在1600万的目标”。人口的急剧膨胀给北京、上海、深圳、广州等特大型城市在土地、水源、环境、交通等资源方面带来空前的重压。

     陈贵的观点马上遭到七成网民的反对，按陈会长的观点，对大城市的人口控制必须设置一个门槛，而这个门槛就是高房价在内的高成本。我觉得陈贵又在为高房价呐喊了，因为在上海等城市大多数外来人口根本不买房，而是租房住，如果租金上涨，他们可以采取蜗居或者租住大城市内的破旧廉价老房，更有甚者可以租住集装箱，对于外来人口来说只要有一张床，他们就过得下去，所以高房价和高租金根本改变不了我国大城市的超载人口压力。至于说高生活成本，那人家把生活水准降到温饱线也要留在大城市，你又能怎么办呢？

    不可否认，北京、上海、广州等大城市的外来人口的压力也是不堪重负的，据上海市旅游局分析，内外环线之间是上海的人口新集结地区，人口密度在急剧上升，特别是居住半年以上的外来人口数以百万计，他们在参与建设城市的同时，也与户籍人口共享城市设施。我觉得：外来人口的极大扩容，给一线城市带来了繁荣，也带来了一系列的隐患，有必要为大城市减压分流，但陈贵会长想通过高房价、高租金和提高生活成本来使大城市减压的想法根本不靠谱。

    深究外来人口为啥流向大城市的原因，我们会发现，大城市在经济、文化、医疗、教育、公共设施等各种社会资源方面具有明显的优势，对流动人口的吸引力是不言而喻的，但是大城市面对大规模的流动人口肯定是负荷不起的，所以我们必须解决一个人口过多和资源稀缺之间的矛盾。

    我觉得靠高房价来缓解大城市人口压力根本不可行，况且高房价还影响到户籍人口的住房问题，要知道在高房价情况下，大多数户籍人口都买不起房，靠市政府的保障性住房根本不可能解决所有户籍人口的住房问题。况且现在大城市拿房子当作炒作的工具，这给中国的经济带来的隐患不可小靓。要缓解城市人口压力根本解决之道就是：加大中小城市和农村、乡镇的基础设施投资，缩小城乡之间、东西部之间、城市之间的经济发展不平衡的差距，取消一些歧视性的非公平政策（北京学生进入北大、青华的机会要远远高于外地学子）。

     如果，经济落后地区如果就业机会多了、收入高了、基础设施好了、优惠政策增加了、生活一样方便了，就不会有这么多流动人口千方百计想挤到大城市来居住了，因此，缩小大城市与中小城市、城市与农村之间的各方面的差距，不断增加中小城市和乡镇的吸引力，相对降低大城市的“比较优势”这才是缓解大城市人口的治本之策。当然这些问题也不是一下子能够解决的！需要历届政府不断的、长期努力才行！