成都房价又见上涨，大家又开玩捉迷藏_成都商报记者博客

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成都房价又见上涨，大家又开玩捉迷藏

(2010-10-15 10:18:15)

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9·29政策国庆前刚出台，但国庆节期间的秋交会居然房价再次出现哄抬上涨，本以为楼市会急转直下，但面对汹涌的购房者开发商个个喜笑颜开。这次政府真急了，今天“开发商预售资金监管”正式启动，打雷都快打一年了，今天总算是见到了雨点，成都也成为浙江（杭州）之后第二个启动“期房预售资金监管”的城市。

你要说真急，其实也不见得，只是不能将成都一口气推到风口浪尖上吧。事实上上国庆大假成都房价真的出现了普遍上涨，华润、南湖、华侨城、中海……能调价的都开始调价了，“没货卖”的开发商还一大堆。在这样的市场背景下，“庄家”成都政府不得不再下一个“炸弹”，我看你几个怎么玩，你把我玩死了我也会拉你下水的。

成都政府历来很善于掌握火候，成都现在全国真的越来越火了，一是成都堵车程度基本挤进了全国前三，二是正常出台成都房价竟然出现不降反升。你不是存心让政府很没面子吗？成都刚刚被福布斯评选为全球最具发展潜力的城市，大家都才把眼球放到你身上来，这关头“负面新闻”你得压呀。

至于后市如何？开发商还是看涨。“降价显然不可能，这半月我们还涨了两百呢，至少一两个月之后再说吧。”中央和地方、政府和开发商，大家玩的就是捉迷藏游戏。中央出政策，地方有对策，地方出细则，大家先悄悄得，变通方式还怕发明不出来吗？你总还是要向中央一表衷心吧。

至于预售资金监管作用究竟有多大？业内反映平平，既然钱都收在自己帐上了，只不过是银行暂时冻结而已，找钱还不容易吗？只不过你的资金成本可能会上升，还有就是拿地速度、开发滚动速度会降低。那不是又造成供应量降低吗？供不应求你说是涨价还是跌价？

地方政府出政策出细则目的不是真正调控市场，它只是给中央表态而已。明白了这个道理，房价你也就明白了。

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