加载中…退房范围扩大，成都楼市降价潮全面开闸
(2010-06-12 11:31:29)
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房产定金恒大楼市售楼小姐成都 |
作者：成都商报记者李杨
新政出台我说两月后或许将是买房时机，两个月过去了，买房时机正在向我们走来。开发商现在都说房子不好卖，说话的神情还显得多轻描淡写、胸有成竹的样子，但私底下或许你不知道，“退房潮”范围现在正在扩大，在开发商看来，今天的退房潮实在是像癌症细胞，非但没有控制而且还在扩散，开发商也无力回转。
两天前和房产公司朋友聊天，他表示现在因为办不下来按揭，或者是因为按揭首付比例提高之后退房的比例在持续增加，可能40%都打不住。“一共就推出不到100套房房源，退房的就有二三十套，你说我还怎么卖房？”营销经理相当的郁闷。
郊区别墅同样如此，哪个别墅我就不好说了，推出100多套别墅，新政前“内部认购”基本全部售罄，但现在问题来了，不少人贷不了款，办不了按揭，一些本来一次性付款的购房者看到这情形也没了动静，购房者不说退也不说买，拖着呗，实在开发商逼得紧就要开发商退钱，开发商肯定不敢逼单。这是最典型的例子，成都楼市当前陷入相当尴尬的境地。
以前几乎天天有托我买房，现在变成了退订。一哥们儿最近买恒大绿洲，据他说恒大绿洲最早清水房3300，现在精准房，上周问4800，这周就4700，他显得相当理智，决定等半年在看。当前的市场就是如此，交了定金的购房者就惨了。在售楼部肯定会被花言巧语灌醉的，一朋友在翡翠城如花似玉的售楼小姐的规劝下，头脑一热交了5万定金，当时交定金的时候还死活要折扣，第二天起床清醒过来找开发商推定，开发商肯定是死活不退，没办法，买一套最小的房子算是权宜之计，至少损失也更小。
现在每个售楼部都在上演着类似的买房、退房的故事，这里我也奉劝即将买房的哥们，在售楼部一定要抵挡得住售楼小姐的百般妩媚，叫做什么都可以，交定金，不行。据我所知，现在还没有哪个购房者从开发商那儿要回定金的，因为定金协议上都白纸黑字写清楚的，定金已经转入房款，不买房不退定，购房者是自愿签订的这样的协议。这个和“一夜情”比较类似，哪天一小孩儿跑过来管你叫爸，该认还是得认，谁叫你当初那么冲动，一副青筋暴跳欲火焚身的样子。只要签了字发生了关系，现在哭天抢地也没办法，DNA在那摆着呢。诸位，买房，喊叫定金，一定要冷静呀。当然，一夜情一般都不当真，但遇到一个母爱泛滥的就完了，别人求的就是个结果，开发商可个个都是母爱泛滥啊。小心，别上套了。
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