金地在下一盘很大的棋。

上周六， 随深圳地产意见领袖一行考察“金地纵贯线”系列产品，该系列产品沿深圳外环落子，纵贯东西。

第一站到艺境，己分不清身在龙岗凤岗；第二站 ，抵仟百汇，同样分不清身在东莞深圳；第三站访琥悦，近虎门高铁站，深圳之外高铁首站物业，二十分钟高铁生活圈，国内首批镇改市试点，提升预期，可视为搭上高铁的莞深同城样板；而掩映在青山绿水之间的黄江的湖山大境，更是这条纵贯线上的一颗明珠。

金地地产，正在揭幕莞深同城生活。

见证同城生活

十年前，“莞深同城”的话题开始为深圳人所熟悉，今天，这一幕已变成现实。

深圳与东莞，融合在逐渐加速，而且，势头越来越猛。分析原因，一是大深圳时代的到来。深圳的城市人口密度是中国一线城市里每平方人口密度最高的一个城市，“外溢”使然，装下1800万人，深圳需要更大的空间。二是高房价倒逼出深圳外环深莞惠边界置业机会。三是东莞这个城市本身它已经做好了能够接受这种“外溢”的准备，也具备这个条件，它已经有足够的吸引力吸引深圳人到东莞安家置业。

目前，同城生活模式主要有这么几种表现形式，第一种是两地型的，工作在深圳，居住在东莞；第二种是投资型；第三种是度假型的；第四种是养老型的，如果还要深究，就是复合型了。

在宝城破四龙华接近破四布吉成功破三之后，疯狂的深圳房地产市场己经让深圳的刚需置业者精疲力尽，而在深圳外环的凤岗、塘厦、黄江、虎门等地，跨境置业，同城生活也正在悄然升级，比如金地纵贯线系列产品。历史总是惊人的相似，十年前， 5＋2概念、关口物业成功吸引到港人来深置业，今天，只是从深港换成了深莞的互动。

其实，虎门的二十分高铁生活圈，凤岗龙岗的同城概念，塘厦的梅观高速减免收费都是最好的素材。在深圳直辖或扩容这个话题高烧不退的当下，置业深圳外环莞深边界一线，这或许就是最好的安排。

刚需买房用时间换空间

在新一轮房价飙涨的背景下，对于刚需而言，“舍近求远”或许是上策，以时间换空间。

在高房价面前，深圳外环新盘正变得愈来愈有亲和力，正在迎来刚需客难以阻挡的购房热情。“同等价位下，在原关内只能买楼龄达二三十年的二手房，而且房子面积没原关外的大、小区环境没原关外的好，比较之下，还是原关外的新房性价比更令人满意。，而且随着城市交通、配套的改善，原关外的房子会越来越宜居。且一万多的价格，升值潜力大，就算跌也很有限。”这是一位置业深圳原关外的刚需白领的大实话。而深圳外环莞深一线的房价更只有原关内的四分之一甚至五分之一。

按照“时间换空间”的逻辑，居住在市中心，上班工作及生活配套都比较丰富，生活起来也更为方便，但是却要忍受相对狭窄的生活居住空间；另一方面，住在离市区稍远的地方，又要忍受每天路上耗费的时间，但是生活空间会相对宽敞和舒适。

作为刚需一族，他们会怎么选择呢?在某媒体做过的一次调查取样中，大多数刚需置业者往往会选择购买郊外的新房。

对应北上广白领刚需置业现状，比如北京工作，住在河北或天津，高铁、公交往返都在2个小时以上是一件很普通的事。广州人置业番禺花都增城等，同深圳人住到凤岗塘厦又有何异？ 

深圳的刚需置业者己经被疯涨的房价吓怕了，金地纵贯线行动的“深圳刚需置业一揽子解决方案”，是顺潮流而动。

金地纵贯线为莞深同城代言

刚刚过去的4月份，临近深圳的东莞凤岗、常平、塘厦、黄江以及虎门、长安等镇成交量突破了2300套，平均单价超过了每平米9500元，深圳购买力外溢是一个因素。

大深圳的发展趋势不可逆转，有远见的开发商早早地布局莞深一线，金地集团纵贯线系列就是这方面的代表，并将代言莞深同城生活。“金地纵贯线行动”，或许将成为中国地产“围城打援”的一次经典案例。

同益田集团合作开发的“大运城邦·艺境”是金地 “褐石”系列首度入深，属深圳大运中心板块，联排别墅已接近售罄，高层大户型将在近期推出；位于塘厦的“金地·仟百汇”，是塘厦片区首个大型商业综合体，4万平米的商业加上8万平米的住宅，为塘厦城市地标。位于东莞第一镇虎门的“金地·琥悦”，在虎门镇改市及高铁经济的大背景下，虎虎生威可以预期。位于黄江的“金地·湖山大境”则是典型的资源大盘，数百亩私家湖山，加上无以复加的优质空气和私享空间，更是成为很多深莞财智阶层休闲度假养生的首选。褐石系的艺境160-180平的小别墅，90-120平的高层产品，仟百汇99-142平的三至四房产品，琥悦100-140平的小高层产品，均好性及均衡性方面都做得很到位。

大深圳时代已经到来。