http://s1/middle/6279024ag8445c177f9c0&690

先从公务员低价购房开始打击高房价

俗人愚夫

    新华网北京４月１５日电 国务院总 理wen家宝１４日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施……。

    会议中确定的措施是，提高房屋首付比例，要求各地严格依法查处土地闲置及炒地行为，对存在捂盘惜售、土地闲置等违法违规行为的房地产开发企业，限制新购置土地，暂停批准上市、再融资和重大资产重组，商业银行不得发放新开发项目贷款。等等。（以上新闻摘自网络）

    其实会议中落下一项，那就是抑制和打击公务员低价购房。最近关于公务员低价购房的新闻频频出现在网络，甚至北京某地同一个地方公务员购房才四千多元一平，而同等地段的商品房接近了三万一平。同时也有人指出，国家部委的房屋供应都是低于市场价很多很多的。

    就这个情况愚夫通过实际例子给大家讲讲。老母亲去年购买的新房就是某行政单位的集资房，而卖给老母亲这栋房子的人并不是该单位的公务员，而是某局的原副局长，86平米的房子带12平地下室一共15万。而这位“原局长”在购买这栋房子时才花了10万多一点，也就是说，她这么一买一卖就赚了近5万块。而集资建房的单位私下说，该局长在位时有审批资金的权利，所以她可以通过关系买到各单位的集资房。而同样的房子她手中还有三四套。可恶的是，她在卖房子时竟然和其他买主说，卖给我老母亲的房子是因为可怜这老太太，还让买主到我家来对比以前和现在的价格。

    如今各个行政事业单位团购房屋，集资建房已经不是新鲜事了，甚至有的单位的公务员公开上网叫卖房号。之所以公开叫卖房号是因为这里有一个令他们头疼的事情，比如说，某单位集资建房，要求先交款后挑房，谁先交款谁先挑房，于是，想捞到好楼层的人就得先交钱，而没钱的人又不想错过机会，于是就四处卖房号，而房号都高于原价往外卖。

    同等地段的商品房房价往往高于这种集资房或团购的房子，而很多行政事业单位的公务员买房子并不是为了自己住，而是倒手，买的时候几乎是成本价，卖的时候就是商品房的价格了。不信大家打听一下，大多数公务员家里都有两套房子。更可恶的是，凡是好地段都会先卖给各职能单位的领导，如果纪检部门下大力气查的话，很多职能单位的头头脑脑都在开发商那里以成本价买过房子。

    国家天天嚷嚷着打击高房价，可就是规避公务员低价买房导致房屋供应量失衡的现实。同时廉租房和经济适用房违规出售的现象也很普遍，这些都是导致商品房供应量不足，开发商趁机捂盘惜售的现象出现。如果国家相关部门下决心先从所谓的“人民公仆”购买低价房入手，那么，房屋供应量自然就上来了，同时再从重从快的打击违规购买廉租房和经济适用房，那也会大大的缓解房屋供应量不足。

会议天天开，就看会议中制定的措施落实不落实，落实的实不实。还是那句话，经是好经，让歪嘴的和尚念歪了，这就是现在中国房地产治理不到位的，甚至越治理越涨价的原因！（全文完）

2010年4月15日

附：该文原创于和讯门户理性时代http://hexun.com/wangshun

原文地址：http://wangshun.blog.hexun.com/48446390_d.html