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西班牙的房价让人羡慕吗?

(2010-07-16 00:06:19)
标签:

西班牙

巴塞罗那

房价

分类: 杂谈
    转载了牛刀的“西班牙房价和大力神杯一样让人羡慕”后言犹未尽,还想唠叨几句。首先,我非常赞成他的安居才能乐业的观点,但是论据一定要严谨,也许因为他采用的资料不准确。按照他介绍的价格二十四,五万欧元的经适房,卖给年收入三万五千欧元以下青年人的话,加上税和利息,就得付十到二十年的房贷。而能拿到经适房的毕竟是少数幸运儿。我查了一下,目前巴塞罗那的二手房平均价是每平米4170欧元,大多数拿一千多欧元工资的青年人没有父母帮助是根本买不起的。
    房价和足球本身没有因果关系。我以为,房价是一项经济指标,是表象的东西,它是社会各种因素的反映。西班牙房价其实很高,并不值得羡慕,贫富也很悬殊。但是为什么人们不怨恨政府,不仇视富人,反而过得很快乐呢?我认为,因为:一,这里的房价是市场供求决定的,跟政府没关系。政府只是在买卖交易中收税,每年对持有房屋按估价抽一次不动产税。这个估价每年按生活指数增长,因此大大低于市场价。政府不靠卖地维持财政收入。买了房,地也是你的。二,经济适用房,任何符合条件的人都可以去排队申请,经过审核,抽签,由公证处公证,不需要走后门,请客送礼,抽不到的自认运气不好,怨不得别人,怪不了政府。也就是说,办事过程中比较清廉。三,富人之所以富,或是上辈传下来,或是本人生财有道,和权势没关系。四,青年人并不把买房当作人生头等大事,买不起就租,租不起就合租,穿着是否名牌无所谓,背起背包帐篷就去旅游,运动,唱歌跳舞。。。所以,西班牙除了大力神杯外,让人羡慕的东西还是有的.
    我认为,西班牙的经适房做法是不错,但好的做法中国人也想得出来的,问题是想不想做,想不想透明地廉洁地做,想不想管理好。中国的高房价确实到了让人忍无可忍的地步了,之所以难以忍受,是因为不合理的利益链还没斩断,中低收入者还没有基本的住房条件.解决这些问题后,房价就让市场去决定,让想住大住好的人炒房的人去承受房价的起落,老百姓就不会再埋怨政府了。

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