这两天，乳房最热。在中国大陆，奶粉这事儿，监管基本上患了乳腺癌，病入膏盲。乳不好，房也不好。新华社说，国务院针对楼市十年九调，都失败了。

    老实说，我是不太赞同新华社这个说法的。国务院十年调控其实并非都是下调。03年，调控起步，这一年国务院出台十八号文，把房地产当成拉动内需之支柱，信贷上全力支持，也是这一年，楼价插上起飞的翅膀。2008年，也是助飞之年，当年亚洲金融危机，国内经济趋冷，为刺激经济，国务院默许各地政府对楼市救市托市，让房价以惊人速度渡过了寒冬。

    为什么政府想让房价上涨的时候，房价嗖的一声就上去了；想让它下来或者别涨那么快时，却干着急，白使劲儿，就是下不来呢？难道政府不是那个政府，楼市不是那个楼市吗？不是。都没变。没变的还有利益关系：地方政府绑架楼市调控。

    房价主要成本是什么？土地。土地谁卖的？地方政府。地方政府为啥卖地？没钱，94年分税制改革，税收7成被中央拿走了，可地方政府3成的钱还要办7成的事儿，财权事权不对等，只好卖地。降房价，一个是降地价，一个是增加房源。对此国务院心知肚明，可就是不敢，怕地方政府要财权。可财权敢下放吗？不敢。当初收地方的财权，就是因为地方政府财大气粗不听中央的话。不想放，不敢放，只能任由地方政府土地财政。

    一边不敢对地方政府动真格，一边还要应付老百姓，怎么办？就在“限”上下功夫、钻牛角尖，假装用力。这不是傻，这是装傻。

    2013-3-3