精算：北京买房已不如住宾馆----娃娃皮皮说。清明节，娃娃我步入北京西四环内的一家新楼盘，该楼每平米售价3.5万元，40年产权，一居室按52平米出售，但扣除30%多的公摊面积后，买房者实际得到的也就是30多平米的可使用面积。即一个宽4米，长8米包含卫生间和开放式厨房在内的大通间。售价居然要182万元，40年后该房产权还不是你的。经过娃娃我的精算：182万元购买这间房子，在有产权的四十年中，相当于每年支出4.55万元、每月支出3800元、每日支出127元。如果再加上每月每平米4元的物业费，还有电、水和煤气费，以及要命的购房贷款利息等等，每天这房子的支出将大大超过150元。每天高于150元，不要说随便租个好房子了，就是娃娃我四十年长期包租一个三星级宾馆标准间都行了：还不用交物业费、电费、水费；不用买家具、空调，甚至枕头、床单；有人天天免费打扫卫生，连卫生纸、牙膏、牙刷、热水、洗澡液都提供。据此，娃娃请每个购房者都好好算算这笔账，不算不知道，一算吓一跳。

娃娃我十分关注北京的地盘、楼盘。