“准备不让外地人来买房”颠覆传统发展观

                                作者/苦寒香来

               
                     【生活在四川.雅安碧峰峡的国宝---可爱的大熊猫】
    

     一座城市的发展，需要科学地、准确地、符合实际地予以定位。城市发展定位，有很多先进的理念和模式可以参考借鉴学习。从范围上讲，有国际化的、全国性的、区域化的区别；从功能上讲，有产业制造型的、金融中心型的、商贸物流型的、生态旅游型的、综合服务型的区别，还有政治中心型和经济服务型的区别；从城市文化上讲，有城市物质遗产文化、城市非物质传统文化、现代城市精神的区别；从级别上讲，有特大城市、大城市、中小城市的区别，也就是我们通常所说的一线城市、二线城市、三线城市，主要是规模辐射带动作用不一样。

    现在有一个非常普遍的现象，就是很多地方在城市发展上都想一味地“贪大、求大、做大”，小城市想发展成中等城市，中等城市想发展成大城市，大城市想发展成特大城市，特大城市想发展成国际化大都会。一个地方的发展水平，可以通过城市建设、城市规模、城市功能、城市环境及城市配套服务等因素进行评价。不同的城市之间，这些因素的内涵千差万别，导致城市发展的差距也各不相同。每个城市的发展都应该作出科学而长远的定位，明确目标，突出特色，积累和丰富自身的城市文化底蕴。但很多人却急功近利，纷纷陶醉在“大城市的梦想之花”中。好像只要多卖土地、多修高楼大厦、多卖房子、多添人口，城市就自然壮大发展起来了。问题没有那么简单。

     目前全国很多地方都在大力推进城镇化发展战略，强调实行城镇化、工业化“两化互动”，强调实行“城镇化、工业化和农业现代化“三化联动”。加快城镇化进程是缩小城乡贫富差距促进区域协调发展的有效途径。怎么在城市发展中实现科学发展、可持续发展？做到既切合实际又富有特色？四川雅安市的思路对我们很有启发。雅安市的城市发展定位----建成“国际化区域性生态城市”，把国际化、区域性、生态城市三个主题融为一体！雅安市确定了“熊猫首都，生态天堂”的城市形象广告语并成功注册。该市市委书记徐孟加强调说：雅安市不走一般的工业化发展道路，也不走一般的大城市发展道路，不做大城市梦，而是以生态城市的特色融入国家级的“成渝经济区”，建成“国际度假目的地”。“我从来没提宜居城市，我们打造宜业、宜商、宜假。雅安城市再提宜居，外头的人跑来买房子，人多为患。我们准备不让外头的人来买房子，如果雅安人口整到500万，生态就没有了。”这句话让人耳目一新！其中的关键所在就是生态保护、环境建设和可持续发展。这种城市发展定位能够有效解决地方政府对土地财政的过度依赖问题，能够有效抑制地方政府过度发展房地产的冲动，不搞大拆大建，减少矛盾冲突，与中央调控房地产政策的决心是一致的。

     建设生态城市与经济发展所需要的产业支撑是否相矛盾呢？雅安市在承接产业转移中很坚定地实行了“污染屏蔽”政策，所有产业转移必须换挡升级，达到国家一级环保排放目标。要来，就必须采用世界最先进的技改环保工艺，不来，就拜拜。“宁要青山，不要金山”，青山才是雅安最大的金山。【原创：苦寒香来】

                     
                                      【美丽的雅安碧峰峡风景】