引言：随着“限购令”在全国范围内的铺开，作为中国老百姓最习惯的房地产投资渠道被极大的限制，在此种环境下如何选择投资渠道，是否仍然存在置业机会？智房网特别策划“十大最具置业价值的不限购城市”专题，在世界范围内选取最具投资价值的旅游地产城市作为置业参考，为智房网用户提供更多的置业选择，即使在大城市买不了房，也可以考虑去那些具有很强置业价值的旅游地产城市买房，既可以切实改善自己的生活，用房子来满足度假、休闲的需求，也可以用房子作为增值保值的投资方式，对抗持续高潮的通胀风险。

定安：魅力定安，海南置业新方向

城市介绍：

定安县位于海南岛东北部内陆，毗邻省会海口市，距海口市区仅34公里，属海口经济发展中心区。定安历史悠久，人杰地灵，具有灿烂的文化和光荣的革命传统，是明代礼部尚书王弘诲、海南史上唯一的探花郎张岳崧的故乡，也是海南著名的琼剧之乡。境内的母瑞山革命根据地，为海南人民坚持孤岛奋战二十三年红旗不倒做出了不可磨灭的贡献，拥有众多旅游景点。

推荐理由：

定安处在一个既能承接琼北经济区的发展空间的联动区域，也能和周边的儋州和琼海相互呼应，形成了一个辐射和呼应周边空间的可能性最大的一个区。在这样的一个背景下，定安就获得了一种新的机遇，势必成为在海南休闲地产时代一个新的发展点和发展极，成为海南发展中的新节点、新热点，这是一种逻辑的必然。截止目前，已有28家房地产企业的31个项目进驻定安，分布在县城的塔岭新区、老城区和南丽湖风景名胜区。可以说，三年间，定安房地产发生了质的变化。作为海口县城改造的重点，区域内交通条件、周边环境和配套设施的逐步改善，新型活力的产业新区开始逐步形成，随着区域价值的提升及基础设施建设的逐步落实，房地产市场发展迅速，区域价值迅速被提升。

文昌：千年文化底蕴，氤氲文昌古城

城市介绍：

文昌市位海南省东北部，地处东经108°21′至111°03′，北纬19°20′至20°10′之间。东、南、北三面临海，全市南北长90公里，东西宽65公里，环疆长285公里，土地总面积2403平方公里，海岸线长206.7公里，海域面积4600平方公里。位于文昌河畔文城镇是全市政治、经济、文化、交通中心，距省会海口市63公里，总人口11万余人，其中城镇人口约5.5万人。

推荐理由：

在全省发展改革工作研讨会上，文昌市发改部门负责人透露，为确保“十二五”发展目标的顺利实现，该市将着力推进和完成8项重大工程，共46个项目，总投资估算达1000亿元以上。文昌市将创造良好的创业投资环境;加快培养以旅游业为主导的特色支柱产业，促进跨越发展，把文昌建设成为繁荣发展、生态文明、城乡互动、社会和谐的国际滨海旅游城市，成为国际旅游岛的椰林之城、航天之城、侨乡之城和文化之城。

文昌将建设成为国际一流的滨海休闲旅游度假目的地，并以此为契机，依托整个海南岛的国际旅游度假品牌，打造新型休闲、度假、旅游地产，当海南的一线城市三亚、海口面临限购政策的时候，新型的副都心旅游城市正值投资旺季的到来。

龙口：渤海明珠，度假天堂

城市介绍：

山东省烟台市龙口（原黄县）地处胶东半岛西北部，总面积893平方公里，海岸曲线长68.4公里；辖13个镇（区街）、632个村（居），人口63万。龙口市地处胶东半岛西北部，隶属于烟台市。东临烟台，南近青岛，北与大连、天津、秦皇岛隔海相望，是环渤海经济带上一颗璀璨的明珠。

推荐理由：

龙口环境好，最晚开发的没什么污染，并且有万亩天然的黑松林和世界最大的高尔夫，绿化覆盖率高，负氧离子富集。龙口地处渤海湾内，夏天吹的东南风会经过我们这块陆地，就不至于像开放性的海那样潮湿了，而冬天西北方向冰冷干燥的大风经过渤海这块海域就变得温和了。也因此这里的百岁老人众多，所以联合国为我们龙口颁有“最佳人居奖”。龙口是我国所有海景房当中价格最低的，原因是它是最晚一个开发的。投资门槛低，回报性高的龙口是你首选的理想之地。

荣成：北方的小香港，置业的新天堂

城市介绍：

山东荣成历史悠久，享誉海内：荣成石岛自春秋战国时期就有人居住，隋唐时期就成为东部沿海的重要商埠；明末清初，更是商贾云集，被誉为北方的“小上海”、“小香港”。孙中山先生在《建国方略》中两次提到石岛，将石岛与上海、广州并列为中国东方三大港口。

推荐理由：

在《山东半岛蓝色经济区发展规划》中，荣成市有7个项目列入其中，成为列入半岛蓝色经济区规划项目最多的县级市。在强劲的经济支撑下，荣成的城市建设得到了长足发展，高起点规划，大气魄投入，营造独具魅力的城市生态环境、人居环境和发展环境。如今，该市城市建设水平和城镇综合配套功能不断提高，城市化水平达到52%，市区规划率达到97%，镇区规划率达到100%，城区供热率达到82%，城区绿化覆盖率达到42.8%，垃圾无害化处理率100%，大气质量优于国家二级标准，区域环境噪声和交通干线噪声平均值均低于国家标准，近海水质保持国家一类海水标准，城区内的桑沟湾城市湿地公园是全国首个国家级城市湿地公园，形成了“城在林中、楼在绿中、人在花中”的园林城市格局，被列为全国8个乡村城市化试点市和全省3个小城镇建设试点市之一，也是当下海景房置业城市中的热点。

张家口：环首都经济圈的“后花园”

城市介绍：

河北省张家口市，又称“张垣”“武城”。位于中国河北省西北部，地处京、冀、晋、蒙四省市区交界处，是北京的北大门，也是历史上兵家必争之地，重要的地理文化名城。全市辖4区、13县、2个管理区，1个高新区，总面积3.7万平方公里，分为坝上、坝下两个不同的自然区域，总人口450万人。

推荐理由：

依托“环首都经济圈”的契机，推动了张家口旅游地产的发展。同时，张家口市旅游局还在进一步加大招商力度、丰富旅游产品、改善出游环境，努力将张家口打造成为“冬季滑雪天堂，旅游休闲之都”。在这样的大城市发展背景下，赤城要建“京北靓丽水城”，形成了“春沐温泉、夏观山林、秋赏红叶、冬滑冰雪”的生态旅游产业。崇礼打造东方“达沃斯”，将崇礼打造成为世界知名的温泉度假、会议、运动度假胜地，随着“京张高铁”的建设，张家口作为北京后花园的城市地位被逐渐明确化，同时，以张家口市区为中心，张家口拥有非常丰富的旅游度假资源，是大北京地区旅游地产投资置业的新热点。

承德：皇气浩荡，避暑之都

城市介绍：

承德，旧称“热河”，位于河北省东北部，是首批24个国家历史文化名城之一、中国十大风景名胜、旅游胜地四十佳、国家重点风景名胜区，是国家甲类开放城市。1994年位于承德市的避暑山庄及其周围寺庙被联合国教科文组织批准为世界文化遗产，从而使承德步入了世界文化名城的行列。

推荐理由：

随着承德近１０家四、五星级乡村酒店“出炉”，一个新生的旅游业态在承德隆重登场。乡村酒店是指地处乡村，以住宿、餐饮服务为主，与乡村风情、民俗文化和自然环境融为一体，并能体验乡村生活的经营场所。它是在乡村旅游业蓬勃发展的基础上，为打造第二代乡村游而提出的崭新概念。

在传统农家乐经营户数量不断攀升的基础上，一批成规模、上档次、有特色的乡村酒店也相继建成营业。围场庙宫燕军农家庄园，承德县绿都生态园、鑫上峰度假村和德馨苑度假村等一批高档乡村酒店建成营业，同时，以旅游产业为基础，逐步走向以旅游+地产的房地产开发趋势，一大批休闲度假地产楼盘诞生，是投资置业的理想城市。

大理：天下风花雪月，人间魅力之地

城市介绍：

理位于苍山之下，洱海之滨，被誉为“东方日内瓦”。它日照充足，年平均日照时数达2473小时，平均年降雨量1100毫米。年平均气温15．1℃，气候温和，四季如春。且东有洱海，西有苍山，风景优美，民族风情浓郁，且历史悠久，是国务院公布的国家级历史文化名城、风景名胜区、自然保护区。大理自古以“风，花，雪，月”四景闻名。所谓下关风是因下关位于垭口，风季时狂风呼啸穿街扫巷，一出下关，则风烟寥寥，不见稻浪。

推荐理由：

大理有着中原文明的血统，在大理几乎能找到欧亚大陆上的所有文明与文化体系。“古代的大理北有中原、西有吐蕃，南有如今东南亚老挝、缅甸等国，在这个多种文明交汇、多种文化碰撞之地，在商业交流的影响下，各种文化得到了有机地融合。”正因为古代这种文化背景影响，构建了大理以包容多种文明、多民族和谐共处为核心的文化体系，从而形成了大理自身独特的文化。这种独特，也深刻影响着大理的建筑、人文和民风民俗等方方面面。而从现实来看，这种包容的文化底蕴，对于旅游地产来说，无疑是最合适的，能给众多来到大理的外来人群带来地理、人文等丰富多彩的精神享受。

云南存在的这种文化有主体感，层次也比较丰富，云南是中国最不排外的地方，远方的客人请你留下来，只有云南人唱得出来，而且唱得最真诚，是发自内心的歌声，这样的地方才是最适合做旅游的。

北海：东方夏威夷，魅力南国风

城市介绍：

北海市地处广西南端，北部湾东北岸。北海市与海南省隔海相望，邻近东南亚诸国，背靠大西南云贵川诸省，处于大西南、海南及东南亚的中枢位置，地理位置优越。北海市因市区北面濒临海而得名，始见于清康熙初年，清嘉庆年以来沿称为市。北海是我国最早的对外通商口岸和海上“丝绸之路”起点之一，历史上是云贵、川、桂、湘、鄂等省与海外贸易的主要商品集散地之一，地理位置十分重要。北海是一个浪漫的城市，风光旖旎，气候宜人。北海地处亚热带，阳光充沛，雨量充足，植被丰茂。全年花繁叶绿，四季瓜果飘香。自然环境得到很好的保护，大陆和海岛沿岸有众多天然优良海滩，海水温净碧透，浪软如毯，自净力强。

推荐理由：

根据已经通过《北部湾旅游发展规划》，北部湾将被打造成为世界级滨海旅游目的地，北海涠洲岛也将建设完善成为国际休闲度假岛，更进一步加快了北海市全力实施“三年跨越发展工程”，借力发展，建设复合型滨海旅游度假目的地，引领旅游产业转型升级与创新腾飞的步伐。到2020年，广西北部湾将被打造成为世界级滨海旅游目的地，北海涠洲岛将建设完善成为国际休闲度假岛。国家旅游局承诺在未来三年内，每年拨给北海1000万元人民币资金，将北海涠洲岛作为国家旅游局旅游海岛开放联系点，涠洲岛将迎来旅游大发展的春天。北海拉开了高端旅游发展的大幕，势必迎来更强的发展活力。

悉尼：澳洲明珠，走向世界的休闲度假圣地

城市介绍：

悉尼（Sydney）是新南威尔士州的首府，也是澳大利亚第一大城市，面积为2400平方公里，位于围绕杰克逊湾的低丘之上，是用当时英国内务大臣悉尼子爵的名字命名的。悉尼位于澳大利亚东南海岸，这里气候宜人、环境优美、风光漪妮、景色秀丽，夏不酷暑、冬不寒冷，日照充足，雨量丰沛。悉尼年降水量大约为1200毫米，夏季（12－2月份）平均气温21℃、冬季（6－8月份）平均气温12℃。悉尼拥有本地的音乐与剧场团体，包括悉尼交响乐团、悉尼戏剧团及悉尼舞蹈团。一年一度的文化盛事，包括新南威尔士州艺术馆举办的比赛──阿切博尔德奖（Archibald Prize），以及在1月举办的音乐、剧场与视觉艺术庆典──悉尼节。澳大利亚美食已发展出本身的风格---用特有的核果类、水果、香料及梅子，加上当地的肉类及海鲜，烹调出大胆赞叹的菜色。

推荐理由：

悉尼房产，乃至整个澳洲房产越来越收到国人的关注，凭借其价格不高、产权永久、手续简单等优势，正成为很多人投资移民、留学置业的首选地区。

济州岛：养生胜境，韩国夏威夷

城市介绍：

济州岛(Jeju Island 过去也写做 Cheju Island)是韩国最大的岛屿,整个济州岛就是一座山。济州岛是一座典型的火山岛，120万年前开始火山活动而形成的岛屿中央，岛中央是通过火山爆发而形成的海拔1951米的韩国最高峰——汉拿山(Mt.Halla)。海洋性气候的济州岛素有“韩国夏威夷”之称。

推荐理由：

作为海南岛、崇明岛开发争相参照目标的济州岛，一夜之间成为中国富豪追逐的对象，势头之猛不亚于当年投资迪拜的热情。有关人士认为，是中国政府最近陆续出台政策限制以投机为目的的购房后，海外房地产市场逐渐成为新的投资地。中国18个人口达500万以上的大城市可以在2个小时内到达济州岛。因此，济州岛成为了备受中国人青睐的新的房产投资地

韩国作为世界上著名的高房价国家，已是人尽皆知。但是为了把济州岛发展成为超越香港、新加坡的东北亚经济中心，济州岛的经济、投资自由度非常高，只要50万美元的房产投资额就可以获得投资移民资格。如今，济州岛已经迈入经济高速增长、国际影响力大幅提升的阶段，因此该地区已经成为继迪拜之后的国际房产投资热点。

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