怡天海景城·高尔夫观邸

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怡天海景城·高尔夫观邸

怡天海景城A区·高尔夫观邸位于山东龙口市东海度假区西部中心区。该区域于2009年9月才开始全面开发建设，西区总建筑面积达400万平米，建成后将成为大型旅游居住生活区。
    项目是由烟台海基置业有限公司开发，该公司于2008年1月注册成立，为全国企业500强企业南山集团的下属的全资子企业。开发商一直坚持开拓创新的方针，积极参与市场竞争，竣工工程合格率达到100%，顾客满意率达到95%以上。以质量优、信誉好赢。

    项目所处位置交通便捷，距离人间仙境蓬莱25公里，烟台90公里，青岛200公里，烟台潮水机场50公里，威乌高速路口15公里，威乌高速、龙青高速、大莱龙铁路贯穿全境，去北京、天津、青岛、烟台以及东北三省及冀晋蒙豫等省份非常快捷。区内有7路车直通黄城车站，每15分钟一班车，车费2元。另有小公共汽车也可直达城区，交通出行极为便利。

    怡天海景城A区高尔夫观邸地处上风上水稀缺之地，因立拥108东世界级高尔夫球场而得名。项目与高尔夫球场零距离接触，独享静谧，又可远眺观海，双景观，双视野，这样绝好的位置并不多见，可谓占尽先机。高尔观邸总建筑面积12.3万平米，总占地面积9.5万平米， 37栋楼共1708户。立面风格颇具沿海特色，简约时尚、现代感强，造型如海鸥展翅飞跃于海天之间，使建筑与海岸生活完美融合。户型面积从35-94平米不等，其中以60-70

平米中小户型为主，南北朝向，全部选用东海畅销热卖户型：明卧、明厅、明厨、明卫的四明设计、大开间、小进深，薄板通透，主卧转角飘窗、大阳台落地窗最大限度将景观引入室内。

首付最低2.5万元，月还款：600元，便可在海边安家。
这里是您享受海生活的天堂！怡天海景城现代的小区样式，美观的外形，实用的结构构造。高品质，高享受，低价位,怡天海景小区内楼与楼错落相致，互不遮挡，广阔的视野为我们的生活增添了新的乐趣，在这里既可以一览高尔夫，又可以一览全海景。宽敞的楼间距，充足的阳光照射！为我们的提供了安逸的生活环境！面积：45-102平米等，其中以中、小户型为主，全部一梯两户，南北通透，户型精美大方，布局精确合理，是您安家休闲，旅游度假的最佳之选。

选择怡天海景城的五大理由

怡天海景城紧靠高尔夫球场，与高尔夫球场零距离接触！海风轻拂是这里最大的特色！享受海生活的同时，又避免了海风中的水汽！这里是您享受海生活的天堂！高档高尔夫，温雅的海风是您选择怡天海景的第二大理由！
　  怡天海景城城现代小区样式，美观的外形，实用的结构构造，而我们的价格只有每平米2500左右，高品质，高享受，低价位是您选择怡天海景的第三大理由！
　　怡天海景的配套是最完善的，区域内设有高档幼儿园，为我们的孩子提供高品质的教育！另一点在怡天海景城的西面就是南山即将打造的大型商贸街，这里将是南山的又一商业中心，必将成为商业繁华地段！完善的配套是您选择怡天海景城的第四大理由！区内楼与楼错落相致，互不遮挡，广阔的视野为我们的生活增添了新的乐趣，在这里既可以一览高尔夫，又可以一览全海景。宽敞的楼间距，充足的阳光照射！为我们的提供了安逸的生活环境！只是您选择怡天海景的第四大理由！
　　怡天海景拥有便利的交通，观海大道直通烟台威海，威乌高速连接全国各大城市，待建机场距离怡天海景城半个小时的车程！通往全国各地谁心所欲！便利的交通是您选择怡天海景的第五大理由。

    怡天海景城总占地面积为81公顷，总规划面积为15.2万平方米，其中住宅13.3万平方米，商业1.8万平方米，容积率1.80，绿地率43.6%，小区设有南、北,西三个小区主入口，并设有环形商业区。同时小区内设有中心景观区。总户数为1824户。
    小区总共38栋楼，分为多层和高层。多层住宅为6.5F 小高层为11 F，多层住宅顶层赠阁楼（配有室内外楼梯）；一层赠花园,花园围栏高度为90公分，赠送阳台，小区内阳台为半封闭式阳台。
    小区总共有住宅1800余套。其中，多层占1000余套，小高层占600余套，商业80余套。
    小区住宅标准层高为2.8米。商业一层3.5米，商业二层3.5米 ，住宅的土地使用年限是七十年，商业的土地使用年限是四十年。
    本项目预计10年3月中旬开工，工期为两年，所有房屋签定交房的时间为2011年的11月30日。
四、户型设计
1、A+A’户型：面积 69.6平方米。A户型为二室二厅一卫，南北卧室，南客厅，北厨房，全眀设计。
2、B户型：面积70.2平方米。 B户型为二室两厅一卫，南北卧室，南客厅，北厨房北卫生间，全明设计。
3、C户型：面积80.4平方米。C户型为三室两厅一卫，南北卧室，南客厅，北厨房，全明设计。
4、D+D’|户型: 面积75平方米。D户型室二室二厅一卫，南北卧室，南客厅，北厨房，全明设计。
注：以上户型组合全部为一梯两户，南北通透、全明设计
5、G户型：面积72.8平方米。G户型为二室二厅一卫，双阳卧室、北厨房、全明设计，南北通透。北侧有观海阳台。
6、H户型：面积：55.5平方米。双阳卧室、明厅。短进深，大开间。室内宽敞明亮。
7、E户型：面积84.5平方米，三室两厅一卫。全明设计，南北通透。北侧有观海阳台。
注：以上户型为小高层户型，短进深，大开间，得房率高。

    东海黄金海岸海岸线总长11.2公里，属胶东地区原生态海岸，这里阳光充沛、松林茂密，绿草如茵，空气清新，项目距海不足1000米，步行10分钟左右便可到达，近海而不临海，既坐享海岸生活，又免遭海风侵扰。海水清澈、滩平沙细、环境幽静，天然氧吧，最适合休闲、度假、养生，同时也是投资置业的原始绩优股，必将给投资者带来丰厚的回报。在全国海景房价格动辄上万元元的大行情下，高尔夫观邸销控的最新售价在3500/㎡起价，这也仅是海南房产的1/3价格，增值空间巨大。项目拥有一线海景房的视野，二线海景房的价格，具有超高性价比，机会可遇难求！
    高尔夫观邸周边配套设施齐全，周边有蒙格玛利108洞高尔夫球场、烟台东海外国语学院、老年大学、体育馆及国家4A级旅游度假景区，以及从幼儿园到大学本科等整套教育体系，医疗、金融、邮电等配套设施齐全，南山集团倾力打造的商贸街更是未来的商业中心，繁华繁荣之地，距离本项目仅10米，日常所需无需远足。这里物业配套都是双水双气进户，地热供暖，更有南山集团统一物业管理，放心、舒心、安心！http://s15/middle/622a13f1t9860f14bd72e&690

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投资+居住+养老+子女求学置业全能升级版

■长线投资升值保障:80米一线海景、近在咫尺的世界最大的高尔夫球场、地处东海旅游景区内（景区内有万人钓鱼台、观音阁广场、欧洲风情步行街等景观）

■短线投资升值保障：一街之隔南山大学、外国语学院（学生人数5万多人）

■养老环境保障：项目附近老年公寓、老年大学、东海农贸市场、东海医院

■子女求学保障：外国语学院包含双语制幼儿园、小学、初中、高中、大学

■居住大环境保障：以上所有的保障条件均为多年前已经形成的成熟的配套设施，而非开发商规划待建设中的设施，居住环境非常高雅、便利，南山高品质物业管理质量，小区内永不停电系统

■居住小环境保障：层高3米，地暖、天然气、煤气、自来水、纯净水入户，南北通透、房间内卫生间、厨房、卧室等所有房间均有落地玻璃窗户，保证全明结构，自然采光，对讲防盗门。

 巨大的升值潜力

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