在唐山西北部有一片神奇的土地，她以极富生命力和成长性的环境吸引着世界投资者的目光；她以日新月异的变化和独特的魅力成为百姓关注的焦点。一个“世界一流、中国气派、唐山特色、现代气息、都市风情”的新城区正在这里崛起。她，就是凤凰新城。 

　　一座生态宜居的新城——最多容纳人口40多万。

    http://images.rednet.cn/articleimage/2006/07/28/14851417.jpg 

　　南起兴源道、北至大庆道、东临卫国路、西到站前路，这23平方公里的土地就是规划中的凤凰新城。

　　驱车走进凤凰新城，一派生机勃勃：一栋栋高楼拔地而起，一条条道路正在延伸，一片片新绿在眼前铺展开来……

　　“她将集唐山的标志和骄傲于一体，集现代气息与时尚魅力为一体。”8月25日，记者来到凤凰新城管委会(筹建)，规划发展处的白静漪处长如此概括将来的凤凰新城。

　　据他介绍，在凤凰新城的规划建设中很多理念都是全新的。她将一改“摊大饼”式的传统城市扩张模式，实行商业轴、行政文化轴、绿地系统轴三轴相容；引入“生态主导”“新都市主义”“精明增长”等国际先进理念，大力发展代表着生态文明潮流和未来生产力发展方向的生态旅游与休闲、高新技术、创意文化产业等，体现出以人为本的精神和改善人居环境的意愿。因此凤凰新城的规划人口在40到45万之间。

　　“将来居住在凤凰新城的居民，几乎每家每户都有开放的视野，家家户户都能享受阳光的滋润。每个区域功能都十分完善，区域内就能解决就业、生活等所有问题，减少就业、交通、居住、生活相互矛盾的‘城市病’。

    在凤凰新城，无论是道路、小区还是公共用地，我们都看到了更多的绿色。“绿地占一半，可跟美国中央公园媲美”。白处长介绍说，凤凰新城的开放空间兼顾生态连续性、居民可及性、空间体验的层次性与丰富性及活动的多元性。整个新城区内，中央公园、绿林密廊环绕新城中心区一圈。由七大主题公园连接而成的中央公园面积达到1.94平方公里。“中央公园建成后，不管从面积、效果来看，都可以和美国的中央公园相媲美。”新城的住宅面积约9000余亩，而绿地面积8000多亩，绿地率达45%。与此同时，环城水系也将进入凤凰新城与几大主题公园相连，呈现出人在城中、城在绿中，绿树成荫、碧波荡漾的和谐生态美景。

　　“在住区设计中我们引入街区(block)的概念，采用邻里围合式布局，以增强安全感和邻里亲密感。”他介绍，目前我市的居住小区是封闭式的，只设有限的公共出入口与城市连接。即使有公共性和开放性的商业、服务系统，也不考虑市场的自发调节。其结果是功能性越强的小区，就越独立于城市。而“街区住宅”打破了这种封闭，它以一定的人口密度、土地混合使用及宽度适宜的道路为基础实现多种交通方式，它们为公共交通提供稳定的客源，创造出适合多种活动的街道空间。在正在建设的梧桐大道、荣泰尚都，记者就看到许多脸对脸的楼房，目前这种街区(block)的概念已经贯穿到每个住宅项目中。

http://www.huanbohainews.com.cn/pic/0/10/26/78/10267883_506547.jpg

    凰新城的变化真是日新月异。”在梧桐大道买房的刘娜每隔一段时间就来新城看看，她发现周边道路修得很快，“翔云道已经通到鹭港，朝阳道很快也打通，交通太方便啦！”

　　“大概有十多个小区正在建设，环境都挺好，我们一家打算从这里买房，搬到凤凰新城来。”福乐园的潘先生和父母已经在凤凰新城“考察”了好几天，他们看了新城规划感到很振奋也很激动，看了几个小区的沙盘后更是被人与自然的和谐设计所吸引，决定全家都搬到新城来。

　　据了解今年以来凤凰新城各项基础设施工程进展顺利，目前已修建友谊北路、光明北路、友谊东辅路、翔云道和长虹道等11条道路；220千伏变电站已于今年3月19日开工；列入今年修建计划的总投资3.36亿元的长虹道(大里路—友谊路)等8条道路从今年7月份开始已陆续进场开工，力争两年内打通境内断头路、丁字路，形成凤凰新城较为完善的路网系统。

　　于此同时，鹭港小区、梧桐大道、景泰翰林、荣泰尚都、宏扬香木林、碧玉华府、凤凰世嘉、晨源里小区、金港国际·静园、怡景文园(蓝天三期)、凤凰文苑等11个地产开发项目已开工建设，进展顺利；环城水系凤凰新城工程也在紧锣密鼓地施工。

　　一个以人为本、宜居、生态的新城已现雏形。

　　一座百年不落后的新城——大气魄、大手笔、高起点、高标准

在备受市民关注的同时，凤凰新城也吸引着投资者的目光，成为一块“黄金宝地”。8月25日采访当天在招商合作处记者恰巧遇到香港嘉里集团的代表。他表示，在全球金融危机的情况下，香港嘉里集团毅然在唐山凤凰新城拍得142.15亩土地，在这里投资置业，看好的就是凤凰新城蕴育的巨大商机和广阔的发展前景。

　　“世界一流的规划远景、巨大的升值空间等诸多优势为投资者提供了一个极富生命力和成长性的投资环境，让凤凰新城成为国内外投资商的新宠。”招商合作处副处长刘芝伶一直身处招商的最前线，与中外投资商打交道最多。她介绍，在短短两年的时间，“投资凤凰新城，把握唐山未来”已成为国内外有识之士的共识。美国、韩国、英国、日本、新西兰、新加坡和香港等国家和地区的大财团、大商社和国内知名企业纷纷把投资目光聚焦凤凰新城。韩国乐天玛特综合超市、日本永旺大型超市、新西兰风情社区等一批大项目初步达成意向。香港嘉里集团工程近日即将进场开工。红星美凯龙国际家居连锁项目已于6月16日正式签约。到2009年底，将引进利用外资1500万美元，推动30多个项目陆续开工建设。

　　从每条街道到每个小区，从商业项目到公共空间，认真阅读凤凰新城的每一页都是精彩的、无可挑剔的，这一切都源于凤凰新城规划的大气魄、大手笔、高起点、高标准。

　　在凤凰新城的规划上，我市采用了国际招投标的方式，先后邀请德国、美国和中国规划设计院、清华大学、天津华汇工程建筑设计有限公司等专业机构和国内外知名专家学者，多次对该区域的规划进行研讨，并组织了《凤凰新城城市设计咨询国际竞赛》等活动。最后天津华汇工程建筑设计有限公司和美国WRT建筑事务所的方案成为优胜方案。

　　在规划设计上遵循“生态优先、公交主导、配套完善、产居均衡”的原则，坚持“高、新、特、活、严”五字标准，力求高端设计、创新理念、突出特色，并以体现“世界一流、中国气派、唐山特色、现代气息、都市风情”为目标，高起点、高标准规划设计。“要建设一座百年不落后的城市，这里的每一座建筑，都要成为体现国际水准的精品工程。”为此在开发建设中，管委会坚持规划即法的理念，凡不符合规划的项目一律不准入场。在每个项目中管委会从每一个细节做起，坚持高标准设计、高质量建设、高效率推进，让规划掷地有声，让美好的蓝图越来越清晰地呈现在世人面前。

　　http://www.huanbohainews.com.cn/pic/0/10/01/64/10016420_031941.jpg

     一座令人神往的新城——金融中心、商务中心、总部基地、高新技术产业基地

　　“凤凰新城的地理位置在唐山可以说是‘黄金地段’‘钻石宝地’。凤凰新城有着良好的地质条件，33年前的大地震时，这片区域建筑物的损坏程度最轻，整个凤凰新城所处位置是一个完整的地质板块。”唐山市政府副秘书长、凤凰新城管委会主任黄敬东不无自豪地介绍。

　　作为四大功能区之一，她承载着提升品位、完善城市功能、拓展城市空间的重任。未来的新城也承担起金融中心、商务中心、文化中心、总部基地、高新技术产业基地的功能。在“三中心两基地”的功能定位中，总部基地建设更加给了凤凰新城坚实的后盾。作为凤凰新城的门户区，鹭港售楼处附近区域将是总部基地。目前，冀东物贸大厦、晨辉大厦、地质大厦、名仕大厦和新合作大厦等5个总部基地一期项目正在进行征地和方案深化工作；人寿保险唐山分公司总部大厦、正兴商务大厦、顺立城物资总部、银水集团总部、国家钢铁产品质量监督检验中心等8个总部基地二期项目正在进行土地招拍挂等工作，争取早日开工建设。

　　凤凰新城的北部将是高新技术产业基地，动漫、科研、电子、物流等无污染、高附加值、高科技产业将入驻凤凰新城。前期规划中，还为地铁留了空间，对下水道、出入口等进行统一设计，相比过去的规划，既合理又符合了唐山发展的节拍。

　　金融中心位于长宁道南侧、友谊西辅路西侧的区域，吸引一批国内外银行、保险、证券公司入驻。以会计、审计、法律、咨询、评估、担保、通讯、网络等配套服务机构为辅，形成金融商业街。提高唐山金融中介服务的国际化水平，发展金融中介服务中心市场，吸引更多金融机构来唐山发展。

　　在商务中心，皇冠假日(五星级)酒店、香格里拉酒店、韩国乐天玛特综合超市、日本永旺大型综合卖场、红星美凯龙国际家居连锁等项目的落子已勾勒出中心的骨架。

　　张开日益丰满的羽翼，彰显着青春的活力。凤凰新城正在向我们走来，气度不凡的她注定是一座宜居、宜业、宜商、宜学、宜游的生态之城，注定是冀东最耀眼的一颗明珠