房地产测绘虚增面积   购房者多付数百亿冤枉钱

 房产测绘的行为和技术规范关于“房屋测绘面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算”的条款，为开发商带来了巨大的收益。

根据最高法的司法解释，房屋测绘面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算。

开发商凭此误差可以虚增房屋面积，而且合理合法地卖给消费者，房产测绘的行为和技术规范，为开发商带来了巨大的收益。

据统计资料显示，2010年，中国商品房销售面积达到10．43亿平方米，全年商品房平均价格为5033元／平方米，按房产测绘误差比中限1．5%计算，商品房虚增的面积达到1500万平方米，而如此大的虚增面积，消费者将要为此多支付600亿元。

业内人士认为，开发商通过房产测绘的“合理”误差正在获得巨额利益，已经违反了民法通则中不当得利的原则，违反了规划法、国土法、计量法等，建议尽快制定因房产测绘造成的后果处理预案。

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