学区房这个概念国人已经很熟悉，最近吵闹很多。大量屁民认为学区房天朝特有，这倒也罢了。屁民大部分连护照长啥样子都不知道，国外有天堂，意 淫一下不是死罪。但最近看到某著名人士、貌似还是个经济学家也这么说，我只好大喊一声“嚓”；后来还听说此人是当今中堂座上客、高参，我去，大清果真的药 丸？

先声明，本文所说学校特指中小学，大学不算哈。大学明显是全国甚至全世界招生的。

其它国家我不知道，不想和公知一样瞎扯。就说美国。说这问题之前，得说两条公理。第一美国公立学校有好有坏；第二为人父母总是希望孩子上好学校。你能同意吧？不同意的话你大脑花岗岩制造的，走好不送了。

该名人高参的第一句话是“租房即可获得公立学校入学资格，一般的家庭都不会为‘学区房’而一掷千金”。美国租房确实可以就读房子所属的公立学校，这一点没问题。但是，得多脑残才会抛出这么一句话啊？而且还是个经济学家？

说他脑残的理由至少有四。第一，根据上面两条公理，好学校附近房子难道不是更热门，简单经济原理不是会房租要更高？租房照样是一掷千金。第二，美国 公立学校办学经费很大部分来自学区内的房产税。好学校之所以好主要是因为钱多，本学区房产税收得起、收得多、税率高等等。你总不会认为房东自己把房产税吃 了不转化为租金吧？其实，租房能上本学区学校也是基于这个逻辑，租户确实间接交了房产税、也就是办学经费了。第三，美国梦的最重要一条就是买房。没有自己 的房子就没有实现美国梦，懂不懂？你的意思是孩子会打酱油几年了还租房没实现梦想？别这么黑大美帝好不好？第四，公知们不是爱说美国人买房容易普遍买房 吗？老实说这个说法其实不成立。但公知能不能不要这么精分啊？

所以有孩子要上学，好学区是必须的。好坏学区房价差别巨大，抢学区房也是不分种族肤色宗教信仰的。当然你很快就有一个问题，如果想好孩子就上私立 呢？或者家里现在将来根本就没学龄儿童呢？别忙，美帝有美帝的国情。美国人换工作很勤、平均一辈子长途搬家有几次。所以买房需要考虑这房子的升值空间、是 否好出手。另外，美国很多地方治安很差的。房产税同时还部分支持警察局和火警等的费用。因此好学区一般配备好治安。所以，就算没学龄儿童，能买学区房还是 得买 。这也是我的标题是“美国全民抢学区房”的原因。

其实美国买房最强调的是“location location location”，就是地点地点地点。其中最重要的原因就是学区。不信的话自己翻墙放狗看看，别被我五毛骗了。看到没？不但学区房是学美帝的，连重要事情说三遍都是山寨的。

学校有好坏但人人想上好学校，总得有个办法来挑选。抽签是最公平的做法但未免太过平均太过吃大锅饭，大部分人是不喜欢的。那么第二公平就是考试。本 来天朝就是考试的。但有人忽悠说考试万恶考试扼杀创造力，咱们要取消考试。然后很多屁民一起哄很多考试真的就取消了。好了，现在换为学区房。很开心是吧？ 这是正牌的被人卖的还帮人数钱－－帮助人家推行学区房再花高价买房，世界上还有比你更傻的吗？学区房明显是靠拼爹。小屁民你这爹当得怎样？

最后，告诉你一件事。美国有极少数公立学校是考试入学的。什么？！万恶的考试？是很万恶。而且还是最好的中学。全国排名前五的高中有三所是考试入学 的。比如排名第一的史岱文森高中，头上那照片就是它。该校面向全纽约市的8年级学生，每年参加考试的有大概2.6万人，录取1000人左右。纽约那么大，该校确实不能算是有看学 区，但其它学校还是看的哈。

最最后，顺便说一个很多人误解的事情。不少人爱说美国私立好，有钱上私立。美国顶尖私立确实好，但极少数，不在那个圈子也很难进去。普通私立嘛…… 其实大部分是教会办的，里边教很多打坐念经的，不是宗教狂热分子或者有特殊需要兴趣不会太大，学校也其实不见得好。大部分人就是上公立。事实上，有统计表 明，公立学校老师 的学历和收入平均水平都比私立平均水平高的，从此你应该能看出点啥哈。