加载中…婚姻关系解除后，房贷应由谁承担？
(2025-11-06 17:28:41)
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分类： 法律文书 |
婚姻关系解除后，房贷应由谁承担？
“离婚时我把房子给了他，他也承诺会自己偿还债务，凭什么现在还要我还房贷？” “我司按照你和小东签订的担保协议偿还了房贷，你们依法应当返还。” 近日，湖北省仙桃市人民法院依法调解一起追偿权纠纷案件。 小沙与小东在婚姻存续期间，共同按揭贷款购买了一套房屋，某房产公司为两人的按揭贷款提供连带责任担保。2023年5月，小沙与小东感情破裂，经法院调解，达成离婚调解协议，小沙自愿放弃房屋所有权，房屋归小东所有，小东承诺自愿承担剩余债务。 离婚后，因小东逾期未偿还房贷，某房产公司依照担保协议向银行承担了连带还款责任，代小东、小沙偿还了2024年6月至7月的逾期房贷。此后，因追讨代偿款无果，某房产公司将小东和小沙诉至仙桃法院。 案件受理后，承办法官周涛深知作出一纸判决容易，但要达到“案结事了”的效果，还需实质化解纠纷，遂在征得双方同意后，迅速开展先行调解工作。 “小沙，你先别急，咱们慢慢捋。你和小东的离婚协议虽不能直接对抗房产公司，但小东作为房屋实际所有人，也是离婚协议里约定的债务承担者，从情理和法理上，这笔钱最终都该由他来承担，咱们一起帮你把这个理说清楚。” “小东，你们离婚协议里写明房屋归你、债务也由你承担，这既是你们的约定，也是你作为房屋受益人的责任。现在房产公司替你还了钱，你要是一直拖着不还，不仅要承担更多利息，还会影响你的征信，以后贷款、办事都会受影响。” 周涛安抚好小沙、小东的情绪后，通过“背对背”调解方式向双方耐心释法明理，让他们明晰自己的权利和义务。 “法官，我要是现在把钱还了，房产公司能撤诉吗？小沙那边不会再受牵连了吧？” “只要您能一次性还清代偿款，我们马上撤诉。” 最终经过多轮沟通，小东当场一次性向某房产公司偿还了全部欠款，某房产公司撤回起诉。该案纠纷圆满化解。作者：王骞
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