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先调控政府思维,再调控市场房价

(2010-04-13 10:44:23)
标签:

房产

房价

思维

行政手段

土地开发商

杂谈

政府总是认为自己要比其他组织或个人高明,其实是一种错觉。

由于什么都管,管习惯了,市场经济的一些范畴也用行政手段去调控,往往事与愿违。

政府太多时候既当裁判员、又当运动员,这是根本问题所在。无论当事者动机有多纯,结果都是可想象的。所有的廉洁和公平、公正,在这种角色重叠面前,都是苍白无力的。

企业是国家核心能力和实力的最基本单元,保护各种所有制企业是政府最为重要的职责,更无须说与民争利了。政府能从国家战略层面意识到吗?

在这些真理面前,显然,政府所扮演的角色和能力差距很大。如果我们的领导再不着力先调控政府思维,房价的调控就不会有任何与良好愿望相符的结果。

目前,按政府的惯性思维,房价上涨过快,简单的归结为开发商逐利、不听政府的行政命令;怪银行、怪投机、怪有钱人购房太多、怪外资热钱,唯独不怪的是政府自己!

你看看那地方政府,从省、市区到镇一级,完完全全是靠行政垄断大小不同的土地开发商。他们从容地掌握着房地产开发商的基本生产资料、土地的供应。土地市场不如政府预期时,政府用行政手段要求开发商托市;一旦供不应求,地方政府就牛了,随意违约,取消税收返还承诺,延迟交地时间,随意让开发商承担原本政府承诺支付的各类费用。既然政府是土地唯一的供给商,地方政府司法、行政令天下,谁敢出气吗?!当政治形势需要时,地方政府会立马变成道德审判者,谴责开发商行为不良、屯地捂盘、哄抬地价。

的的确确,怎么看怎么是场闹剧,我们的市场环境在日益恶化,地方政府加国企与民争利越演越烈,谁来抑制地方政府与国企的逐利冲动,这难道不是政府首要考虑的问题吗?地方政府和国企空前的富有、不差钱,与政府认识到大量老百姓买不起房成鲜明的对比。我们正在酿造更大的经济危机成为可能。

我们政府有计划将自己的思维彻底的改变一下吗?否则调控房价,你、我、大家觉得靠谱吗?

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