房地产是否过热？

房价在政府一轮又一轮的调控中逆市飞扬，显示了它的独特本性及怪僻性格，让所有的预言家都心有余悸。

你说跌吗，它可没那么听话；你说泡沫要破吗，必是说者不攻自破。

毫无疑问，这说明人是多么的自以为是，我们叫嚷着要保护市场、尊重市场，但没有这种敬畏，没有那份谦卑，这一切能谈得上吗？

我们遭遇的无数场景，你所见的，只不过是自己的想象，你以为是自己的，只不过是种偶然，握的越紧越是徒然， 梁文道先生称之谓“我执”。

2009年房价窜得很高，地价窜得更高，我们也知道这样的增速难以为继，房地产有了问题，但的确不知道它会在什么时候发作，最终殃及遍野。

最近的控制政策及国十一条利剑直指投机需求，但在加大供给方面显然是隔靴搔痒，不够痛快，把土地整理及供给的宝全押在地方政府身上，的确令人担忧。在地方政府高比例利益驱动下，他们没有丝毫的驱动力去抑制房价及地价的上涨，只要不殃及帽子和位子，他们内心是向往高地价的。

谁能抑制地方政府的驱利动机，谁能约束他们不在土地市场上与民争利，好比人类叫嚷着要保护大自然一样很难，也很搞笑。

上级政府应该痛下决心，开放一级土地市场，让更多的民营资本、大量的基金资本参与地方政府的一级市场土地整理，加快旧城改造及拆迁资金的到位，不要让政府的全资公司独享土地一级开发的盛宴。

那时，土地的有效供给就会成倍增加，市场调节的机制才会发生真正的效用。