谁是咱中国最大的地产开发商？专业机构、专家、老百姓莫衷一是，A公司？B公司？不断地排名，来说明谁是老大。

其实中国最大的地产开发商就是各级地方政府，他们垄断了所有的土地资源，并具有强烈的冲动和动机经营城市、经营土地，操纵土地市场的价格走势。

此时的地方政府高断垄断，已经是企业，有土地盈利的冲动，即当裁判员也是运动员，他们是中国房地产最大的赢家，论其资金规模和赢利性质，无一上榜的地产公司能及。所以我认为中国最大的房地产商是各地政府，并且是当之无愧的。

本来各级地方政府作为政府土地出让的窗口，以市场为主导，是可以为房地产的综合平衡发展起到重要作用的，但由于没有人能抑制地方政府对土地经营的冲动和盈利动机，局面变得越来越不可收拾。土地价格一跌，就减少供应，当土地欠帐过多时，即便是赚得太饱已不好意思再赚了，却发觉土地供应的上量也不是一朝一夕的，完全是一项长期和可持续的计划，临时抱佛脚步也并非灵。

更为有趣的是，上升到更宏观的层面，国家为了平抑民怨，降低房价不断攀升所带来的金融风险，说是要平抑房价，但是不知是何原因，却在行为上力挺了房价的进一步上涨，为地方政府减少有效的土地供应给找到了各种支撑：什么严控土地的性质啦，严格土地审批啦，严查土地交易啦，严查囤地啦，甚至规定每块出让土地的规模等等。真是打左向灯右拐，一般人看不懂。

现在来看看一二线城市的土地供给及地价的飙升，也的确到了令人咋舌的地步，国家地方政府、房市都非常尴尬，骑虎背上了！