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由于各地政府土地供给不能承受之重,他们甚至都做不到能给一群嗷嗷待哺的开发商一些充饥点心,让他们在一旁稍许忍忍,也不能整出几根骨头让一群饿昏了眼的狼先啃着骨头一旁待着。
政府无地可推,或者准确一点说,不能有效充分地供给土地,无奈拿出一些偏远、不成熟的土地来充数,毫无疑问那是杯水车薪,根本解决不了实际问题。
长风地块2008年三十多亿流拍,不到一年以七十个亿成交,浦东森兰地块2008年楼板价最高也就8000多/平米,不到一年便拍出16000多/平米。这种玩法连政府自己也看不下去,卖土地的一方也不好意思了,去年还满世界找开发商托底,谈优惠,现在全变了,品牌啦,实力啦,高品质的规划啦,去他奶奶的,现在有奶便是娘,谁也顾不上谁了。开发商也绝,你不是无情嘛,价格太高又不好意思了吗,反正也是饥肠辘辘,干脆集体发飙,蹂躏这种无情无义的土地供应。
谁更难受?可怜的市场!
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