6月16日，新华网、腾讯房产、新浪地产等媒体发布了题为《地产互联网频联姻 我国地产进入互联网时代》的文章，引起了业界的广泛关注，而后,凤凰网、搜狐网、和讯网也发表了《东莞房价低 P2P平台逆势试水房地产众筹》更为开放性的文章。地产、金融专家学者纷纷出面给予评论，在目前房产市场前景并不明朗的背景下，关于房产众筹瞬间引起热议，源头在于东莞互联网金融行业龙头企业团贷网近期推出了房地产众筹项目。作为全国首家以众筹形式买房的成功尝试，引发人们深思：众筹是什么？众筹买房是否可行？

什么是众筹？
       众筹，英文叫做crowdfunding，中文国内翻译成大众筹资或群众筹资。“众”无论从字面理解还是实际意思都代表了群体的力量，众筹是指通过发起人发起某一项目招募或预售，并向众筹人募集项目资金，待项目达到既定预期后，回馈众筹人利益的模式。
       一个大学应届毕业生小黄（化名），离开学校后，像所有毕业生一样投身一线城市为自己的未来打拼，企业人才选拔的激烈让他没能找到满意的工作。然而作为祖传加工手艺的继承人，其父亲也因没有启动资金来继续维持家业，在两难的境地下，经朋友推荐，小黄把自己家族的手艺展示到了众筹网站上，以此来募集制作基金。经过23小时的众筹，小黄30000元的众筹费用已全部募齐，并承诺在约定期限内回报众筹人。
       这种通过权威第三方平台与陌生人达成的募集关系就是众筹，众筹打通了发起人与众筹人之间的壁垒，需求方得到资金，众筹人得到回报。

当众筹来敲门
       众筹的雏形来自为支持经济拮据的奋斗中的艺术家，通过众筹的方式为艺术家募集资金，这种帮助艺术家的行为被开发，美国网站kickstarter就此诞生，该网站通过搭建网络平台面对公众筹资，让有创造力的人可能获得他们所需要的资金，以便实现他们的梦想。
       回归到众筹宏观发展来看，众筹自2009年成立以来，在国外发展了三年多，业内认为众筹经历过三个阶段：第一阶段是用个人力量就能完成，支持者成本比较低，更容易获得支持。第二阶段是技术门槛稍微提高的产品。第三阶段则是需要小公司或者多方合作才能实现的产品，这个阶段的项目规模比较大、团队最专业、制作能力最精良，因此也能吸引到最多的资金。

众筹让谁吃到了蛋糕？
       这种模式的兴起打破了传统的融资模式，每一位普通人都可以通过众筹模式获得从事某项创作或活动的资金，使得融资的来源者不再局限于风投等机构，而是来源于大众。众筹现已演变成初创企业和个人为自己的项目争取资金的一个渠道。众筹网站使任何有创意的人都能够向几乎完全陌生的人筹集资金，消除了从传统投资者和机构融资的许多障碍。
       随着时代发展进步，众筹通过互联网平台发布筹款项目并募集资金。相对于传统的融资方式，众筹更为开放，能否获得资金也不再是由项目的商业价值作为唯一标准。只要是网友喜欢的项目，都可以通过众筹方式获得项目启动的第一笔资金，为更多小本经营或创作的人提供了无限的可能。
       这种模式的最终导向是发起人可以发动群众的力量实现自己的梦想，让发起人吃到属于自己的甜点，众筹人不但可以选择项目进行投资成为项目的股东，也可以坐收回报，最终拿到自己的大餐，可谓是双赢。

众筹与房产演绎“暮光之城”
       吸血鬼和人类的爱情让原本走低成本路线的好莱坞电影《暮光之城》火遍全球，这种跨越种族的情感着实让人们眼前一亮。商场上的跨界经营也如同《暮光之城》中跨越种族情感一样具有无比的吸引力。从房地产众筹项目可以看出，有两个节点需要绝对透明，一是发起人资质的审核；二是众筹款的流向。团贷网的众筹项目通过透明的众筹服务体系，让众筹和房产巧妙结合，让投资房产方式更贴近老百姓，真正成为大众触手可得的置业投资。

众筹全球化成为金融“生命之树”
       与团购相比，众筹拥有更广阔的自主空间和更顺畅的回报通路，实现双方软硬实力的合并，加之互联网高速基因的注入，原有的众筹方式获得了更加快速运转的动力。团贷网的众筹买房让人们放远了视界，这样一个良好的开端，接下来在众筹领域会不会有更巧妙的融合让其绽放独有的魅力？
       众筹买房并不是空穴来风，早在2000年，美利坚就有两个小伙子打起了众筹买房的主意：本·米勒和丹·米勒兄弟俩数年前试图寻找投资者帮助他们参与城市新兴地区的房地产开发。他们曾求助于传统投资者和银行，但那些人都没什么兴趣，纷纷表示不清楚他们想要买的房地产在什么地方。传统金融机构对于房地产开发居然如此冷漠，频频的闭门羹启发了米勒兄弟，于是他们决定直接从人民群众中筹资投资房地产。
       从产生这个念头到建立 Fundrise 平台用了大约两年时间。Fundrise的运作相对来说比较直接，开发商将项目在Fundrise上列出，投资者可随地购买项目中的份额，金额从100美元到5000美元不等。如果开发的项目要出租，投资者也可从租金获利，或从房地产的升值中获利。当时 Fundrise 所做的事情太过新鲜，人们闻所未闻，米勒兄弟需要不停地向人们宣传这个概念。随着项目的不断推进，米勒兄弟迎来了春天，迄今为止，开发商利用这个网站完成约30个项目的众筹，总计1500万美元，网站还在快速扩张，每周融资金额达100万美元。
 
众筹：飞翔的互联网金融
       随着众筹的发展，众筹更多被认为是积少成多、集腋成裘的代名词，众筹让供需双方找了一个平衡点，让苦于买房难的人得到希望，让处于艰难时期的创业者得到帮助，让没有治疗疾病经费的患者得到救治，众筹的未来可以走多远？众筹与互联网金融的联姻以后将走向何方？时代瞬息万变，众筹又或将颠覆哪些传统？我们拭目以待!