洪维：浙江老板炒楼玩钱为何即将踏上跳楼被钱玩（经济评论）

                                洪维

    还不上高利贷，俞中江主动向政府汇报资不抵债的情况并寻求保护。据估算，他的案子牵涉3家银行，上百家公司，把所有资产都抵押变现之后，还有约30亿元借款还不上。俞中江是被房地产投资拖垮的。他的主业一直盈利，但后来开始大笔投资，用五个盖子盖十口锅，导致资金链越绷越紧。（南方网2012年01月20日） 

    据报道，1998年俞中江成立建德市新安江中江汽车出租服务社，注册资本36万元。2000年他创立杭州友邦香料香精有限公司，生产高科技香料及油脂化学品，该公司曾被评为“杭州市高新技术企业”，后在新加坡借壳上市成功，年营业额1亿元，据说年利润为2000万元左右。

    然而，俞中江跟许多温州中小企业群体性不务正业。熟悉温州制造业的人都知道，温州生产型的企业主要集中在皮革、制锁、打火机、眼镜等几个行业，最鼎盛的时候，这四种小商品的产量在世界范围内都占据主要地位。但如今，温州已经不是这些产品的主要提供基地了。曾占据全国产量90%以上的温州金属打火机，鼎盛时有1000多家企业，如今只剩下100家左右。而在这100家中，也只有30余家的企业老板在专心经营，一些企业，已经把重心转移到其他行业，比如房地产、矿产以及第三产业。

    不止烟具行业，温州最值得骄傲的制鞋行业也如此。发展高峰时期，温州曾有超过6000家的制鞋厂，目前的数量已降至2000余家。温州鞋企的出路很简单：要么转型，走中高端路线，要么转移，把厂子迁到成本较低的地区。温州本地实力较强的一些鞋企则都选择了外出建厂，比如奥康、康奈、百丽、东艺等有实力鞋企都已经在川、渝、皖甚至国外建造工业园区、生产基地。

    一个为沃尔玛、家乐福等大型超市供货的某亚洲鞋类收购中心的经理告诉记者，每年他都有8000—9000万美元的订单，之前大部分订单都在温州完成，而今年的订单接近80%交给了印度和越南，因为温州大部分的制鞋企业都不接订单了。曾经被誉为“制造之都”的温州，如今已经是资本之城，所有人热衷的只有一件事：玩钱。

    据温州大学商学院常务副院长张一力观察，目前绝大多数温州民企都直接或间接与房地产有关联，甚至有一些老板把企业作为融资平台，用信贷资金去炒房或搞房地产开发。温州某服装集团董事长曾毫不讳言，以房地产行业为例，若是开发商投资房产项目暂缺一两千万元的资金，他们就注入这笔资金，开发商向他们支付20%到30%的月息，3个月后收账。他同时表示，这种投资方式便捷省力，甚至超过了服装业给他带来的纯利润。苍南某鞋企，近10年来，企业的老板将其在鞋机制造上赚来的钱全部用于买房，北至黑龙江，南到海南，处处有房产，而主业这块10年无发展。

    俞中江是个四两拨千斤的腾挪高手，常常‘五个盖子盖十口锅。在早期，俞中江主要以项目做抵押，向银行等正规渠道融资，他一共向建德本地的一家银行贷款约7亿元，向浙江省某银行系统以及国资背景的杭州市财务开发公司贷款18亿元。后来当货币政策和房地产市场紧缩时，为了借新还旧和维持项目运转，俞中江在建德、温州以及北京的民间共借贷了约25亿元，“从月息二三分一直借到五六分”。其债权人中，既有官员、大老板，也有普通工薪阶层。据说，中江旗下企业的内部员工为了每个月多赚点利息(月息1.5分)，很多人联合亲戚朋友拿出积蓄，甚至从银行贷款出来打到中江的集资账户上。

    事实上，腾挪高手俞中江就是急功近利走火入魔的众多浙江老板的缩影，仅凭胆子大，就盲目求发展。反过来，俞中江的下场又将是众多浙江老板的未来。温州中小企业群体性不务正业，大企业造楼小企业炒房，表面是炒楼，实质是玩钱，但都逃不脱浙江老板炒楼玩钱即将跳楼被钱玩的穷途末路。