洪维：中国人正在抱养房价且不满足预期（地产评论）

                                洪维

    北上广三大城市中，在新年里有购房打算的市民比例达到10%。专家称，这显示楼价下跌的预期开始消融上年四季度冰冻的购房意愿。（第一财经日报2012年01月14日）

    广州社情民意研究中心昨日发布《北上广市民看物价、房价和股价》调查报告，电话访问了北京、上海、广州共2000位市民，了解受访者对过去一年物价、房价和股价变化的看法，对政府调控“三价”的效果评价，以及对新一年“三价”变化的预期和个人的支出意向。民调显示：“北上广”一成市民今年计划购房。

    此前恐吓营销、囤地捂盘、VIP卖楼、三分钟选房的做法，都是强迫别人收养，类似拐骗都将成为历史。而如今随着调控的深入，房地产市场正发生着深刻的变化。去年，许多城市确定的房价控制目标是不高于经济增长或居民收入增长。经过一年的有力调控，全国房价快速上涨的态势基本被遏制，一线城市房价更是趋于平稳，甚至出现小幅回落。今年各城市“控房价”的目标更为明确。

    同策咨询研究中心数据显示，2011年上海商品住宅成交均价22012元／平方米，与2010年基本持平。北京官方公布的数据显示，去年北京新建普通住房价格下降11．3％，居民首套房购买比重接近90％，投机投资性购房得到有效遏制。

    孩子都是从小抱大的。但仍处于较消极的水平，就是说人们仍然不会出手购房，“北上广”一成市民今年计划购房就是养着房价，啥时抱走没人知道。因为显示楼价下跌开始消融上年四季度冰冻的购房意愿的预期没有满足。就象当初，开发商的房价吊着人们的胃口高高的，反过来说，购房者的购房意愿吊着楼价下跌跌跌不休。

    新京报报道，中央财经大学统计学院等机构得到的调查数据显示，2011年第四季度中国大陆消费者购房信心指数达到75.1，攀上近两年来的新高，但仍处于较消极的水平。再次为中国人正在抱养房价找到了理由。

    在笔者看来，民调显示中国人正在收养房价。收下别人的儿女作为自己的儿女抚养就是收养。干降无量的阴跌，对于房地产市场的伤害最大，而房价就是开发商的孩子。自己养不活，就交给别人好了。