[转载]购买二手房面积误差的解决方法
(2014-05-06 10:11:19)
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原文地址:购买二手房面积误差的解决方法作者:搜房小娜娜
以下对比新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式的不同:
对于新商品房,发生面积误差如无其它约定,应当按照下列方式解决:
①面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补;
②面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30)日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人,绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。