律师解读：新开工的大中型建设项目使用划拨国有建设用地，委托人应当持有县级以上人民政府的建设用地批准书。在接到建设用地批准书之日起30日内申请，建设项目竣工验收后，应当在竣工验收之日起30日内申请。
其他项目使用划拨国有建设用地，委托人应当持有县级以上人民政府的批准用地文件。在接到批准用地文件之日起30日内申请。划拨新征用农民集体所有土地的，被征地单位应当同时申请集体土地所有权注销登记或者变更登记。
    委托人申请所需要的材料：
    建设用地批准书。
    国有建设用地划拨决定书。
    立项批复或相关批准文件，属于划拨新征用农民集体所有土地的，应提供:农用地转用方案批准文件； 补充耕地方案批准文件； 征用土地批准文件； 原《集体土地所有权证》； 原《集体建设用地证》；选址意见书；规划许可证、规划红线图；缴纳补偿安置费的证明；地籍调查表、宗地图等地籍资料；
    属于新开工的大中型建设项目使用划拨国有建设用地的，应提供: 土地预登记文件； 项目竣工验收报告。
其他证明文件和资料。