• 导读

因为房改房是具有福利性的政策房，它的人身依附性很强，所以夫妻离婚时，房改房分割具有特殊性，不能按照商品房的方法进行分割。离婚时房改房可以参照以下建议进行分割。

• 概念解读

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资，以一方父母名义购买的房改房，产权登记在一方父母名下，该房产不作为夫妻的共同财产进行分割。但是，离婚时，夫妻一方对房屋的出资，可以按照债权进行处理。

备注：房改房，是指带有福利性质的政策房，购买房改房的职工通常享受了工龄折扣、付款折扣及税收等方面的优惠，因此与普通商品房相比，房改房的产权转让会受到一定的限制。

• 以案说法

李某和王某结婚2年后，李某的父亲可以购买房改房，于是夫妻二人出资50万购买，房屋登记在李某父亲名下，今年王某提出离婚，房产应该如何分割?

本案例中，李某和王某是用夫妻共同财产出资购买了该房产，同时，该房产是用李某父亲的名义购买的，属于借名购房。我国不动产(房屋)采用登记主义，房产证上写的谁的名字，房子就是谁的，除非有其他证据推翻的。在该案中产权登记在李某父亲的名下，应该看做是李某父亲的房子。所以，王某无权要求分割该套房屋，但是购买房屋时的出资，可以作为王某的债权，王某有权主张李某赔偿其购房所支付的本金及利息。

• 法律依据

《婚姻法解释(二)》第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

如果是夫妻共同出资以一方父母名义购买的房改房，如果离婚时就该房产分割不能达成一致的，双方通过诉讼要求分割的，法院通常会按照债权进行处理。

• 离婚诉讼费用

起诉费用的交纳起诉法院选择起诉时需要的材料诉讼流程图

⑴受理费：￥ 50-300/件

▲涉及财产分割：

①财产小于等于20万的，不另行收费；

②财产超过￥ 20万的部分，按照0.5%交纳。

⑵申请费：

▲申请保全措施的，根据实际保全的财产数额进行交纳：

①不涉及财产或财产不超￥ 1000元的，￥ 30/件；

②超过1000-10万元的部分，按照1%交纳。

③超过10万部分，按照0.5%交纳。

注：当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。