摩天大楼建成之时,就是危机开始之日
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历史上的摩天大楼定律:
1908
胜家大厦 纽约 高度612英尺 47层 美国信贷危机
1909
大都会人寿大楼 纽约 高度700英尺 50层
信贷危机
1929
华尔街40号大厦 纽约 高度927英尺 71层 经济大萧条
1930
克莱斯勒大厦 纽约 高度1046英尺 77层
大萧条
1931
帝国大厦 纽约 高度1250英尺 102层 大萧条
1972/1973
世贸中心 纽约 高度1368英尺 110层 70年代的石油危机
1974
西尔斯大厦 芝加哥 高度1450英尺 110层
石油危机
1997
马来西亚石油双子塔 吉隆坡 高度452米 98层
亚洲金融危机
2000/2001
101大楼 台北 高度508米 101层 高科技泡沫破灭,全球股市狂泻
2007
浦东环球金融中心 上海 高度480米 101层
08年金融海啸股灾
2009/2010 哈利法塔
迪拜 高度828米 162层 迪拜危机、欧洲(希腊等)债务危机
德意志银行一位名叫安德鲁·劳伦斯的主管仰头看着摩天大楼时,
琢磨出了一条匪夷所思的经济定律——“摩天大楼指数”。
此人坚信,世界最高摩天大厦的落成,标志着景气周期终结,衰退来临。
而这个以摩天大厦落成日期看经济和商业周期转变的“摩咒”指标,
在过去一个世纪中屡试不爽。
纵观一个世纪,促使世界最高建筑物兴建的并非建筑设计或科技进步,
而是大量资金突然涌入。兴建高楼大厦的理性目的,是用尽地积比率,
把空间使用率和租金收益“最大化”。
然而,发展商往往是在信贷成本低廉、举债易如反掌的时候,
利用他人的钱来实现这个梦想。
全球首席经济学家卢埃林曾在2006年分析过指数论:
一般情况下,政府宽松的货币政策往往会鼓励一些大型项目的产生。
而在项目完工之前,通常政策就已经开始紧缩,
因此破纪录的摩天大楼工程往往能够用来预测经济危机的发生。
摩天大楼定律,每一次创记录的摩天大楼出现都是危机的前兆,
摩天大楼建造热说明泡沫已经很大,是泡沫就会破灭,
一座座标志性的建筑代表了一次次繁荣的终结,
当然危机过后繁荣还会再来,世界总是重复向前。
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