众所周知，投资经营签证(海外移民)是外国人获取日本签证的一种方式。然而，投资经营签证不仅需要在日投资，还必须在日本有经营公司的业绩。然而，对于常驻国内的国人来说，取得投资经营签证就面临着如何

在日本展开投资经营？投资金额是多少？投资什么行业？公司员工组成等等问题。

首次申请投资经营签证并成功的申请者会取得在留期间为1年的投资经营签证，此后，在公司正常运营的情况下，根据在留情况和业绩等因素，可更新至1年、3年或5年的在留期间。5年後可以申請日本国籍,10年后可以申请日本永久居住(绿卡) 

对于投资金额，根据日本相关法律，投资金额要在500万日元以上。在日本这被认为是投资经营签证申请者在运营公司时所必要的投资额度。申请者所拥有的投资额，必须是实际资金动向可证明的。

 办理申请并取得投资经营签证，就能获得可多次自由进出日本的签证。投资经营签证在年度更新时，最终仍需要日本入国管理局的确认许可。其中，投资什么行业是能否成功经营的关键。例如，虽然一些申请者创立了餐饮公司、贸易公司或IT公司等，但因经营不善而导致无法更新签证的可能性也存在。所以，拥有稳定的投资事业是必要条件。所以在日本房地产投资作为相对稳定且回报率可观的项目值得大家关注。

通过数据可以发现，目前东京土地价格已处于最低谷时期，现阶段投资看好。其次，东京房地产拥有良好的流通性，如果未来想要卖掉房子，价格合适的话是不愁找不到买家的。第三，东京的治安在亚洲名列前茅，适合居住。第四，从经济发展来看，虽然日本GDP已被中国超越，但在城市方面，东京仍是世界第一。此外，还有一些众所周知的日本优势，总之，申请取得投资经营签证对自己的生活和事业都有帮助。

日本的一栋型小別墅以及高级公寓。“一栋型別墅可以分为几间来出租。有的房子已经租出去了一间或是几间，若以合适的房租招租的话不愁入住者，特别是东京及附近周边城市。所以，房东每月都会有稳定的收入。房地产不像其他行业，状况好时赚的多，状况不好就收入急减。投资房地产，对于在日投资经营也相对稳定安心。”