现在北京乃至全国的房价是直线飙升，在北京的一个北五环外叫做清河的地方，那个以前一直是一个城乡接合部，有一个项目叫做橡树湾，前年曾经有一家著名房地产企业以当时那个地块销售价的楼面价6000元/平米买入该地块，这成为当时轰动北京的一则新闻。据我一位朋友讲，橡树湾现在已经卖到了12000元，还是塔楼毛坯，真的是不可思议，去年刚开盘的时候他还是8000呢！北京的房子，现在已经动辄是100万一套了，普通的平头百姓只能望楼兴叹了。当然，这个只是一个个案，其他的项目也都是如此，一期的项目比二期、三期贵几百甚至贵几千一点也不稀奇。北京乃至全国的房价这三年以来用飙升来形容恐怕不算过分。

  我真的非常同情那些新毕业的大学生，看着那点微不足道的工资，怎么能够背得起动不动就六七十万的贷款呢，月供四五千元的债背二三十年呢，而且随着利息的上跳这个债将会越来越重，他们现在大都不到三十岁，当他们向家境并不好的父母借钱，凑齐这三四十万的首付之后，恐怕父母也是一贫如洗了，还要被这个三十年的债直到退休。中间还不敢轻易失业，我就有过这么一次经历，当时我身背4000多元的贷款，在经过一次不成功的跳槽之后，曾经有半个月的找工作时间，这本个月的时间里对我来说是非常黑暗的，任何语言都无法形容我当时的窘境，我都不敢跟我妈妈讲我的近况，因为我不想让她为我担心，虽然危机很快就过去，而且很快我也还清了所有的贷款，但是当时的那一段经历，我是终身难忘的。我的贷款只有5年，而且我也有几处很稳定的租金收入，当时的我尚且如此，而那些背着二三十年的贷款的年轻人们该怎么办呢？谁会帮助他们呢？是我们的政府吗？还是我们的党？脸红中。

  说一句心里话，对于那些结婚生子的年轻人来讲，房子是必须买的，而且房价也绝对不会降，只不过是上涨的速度而已了，我也是搞房地产的，我知道房地产的暴利是怎么样，你不可能指望开发商放弃它们的利益，绝对不可能，况且背后还有那些父母官给他们撑腰，因为地将会越来越贵，所以指望房价再怎么下降是不现实的，除非政府自己盖房子，取消开发商这个二道贩子，政府以成本价加一定的利润来做，否则希望房价大幅度的下降完全是痴人说梦。所以在这里我要对那些需要买房子还正在观望的朋友们说一声，除非以后你永远不买房，否则，趁现在你还付得起首付，赶紧动手，这个地价啊，涨得实在是太快了。

   上面是说那些对房子有确切需要的朋友，该买还得买，但是对于那些已经有若干套房子，还想投资的朋友呢，我建议买房不如买房地产股票，这绝对是一个真理，举一个最简单的例子，万科，近几年年年的收入和净利润涨50%以上，最近十年万科的股价上涨的也绝对不止十倍，你若是指望房价每年涨50%是不现实的，而且买房子还要交不菲的物业费还有采暖费（北方），你要是卖房的话，还要交各种各样的苛捐杂税，这样的话，真的不如投资一家好一点的房地产股票，当然股价是很重要的，千万不要一短炒的心态去买房产股票，那样肯定不会有什么大的收益，如果你认为中国的房产还有空间上涨的话，正想投资买房子的话，那么我建议你：去买房产的股票吧，去享受房产的超额利润吧，看看最近出的万科、保利、金融街、招商地产，有哪一个的利润率是低于10%的，也就是说大部分房产公司卖10亿，净利润至少有1亿，这是多么大的收益率啊。不仅可以关注那些大的房产公司，也应该关注那些有大公司背景的公司，亿城股份，也绝对值的你长线投资。买房产股票，还有一个好处，手续费低，而且不用打理和物业房客的关系，让上市公司直接为你打工，这样多好啊。我认为只要你有耐心，买房产股票的收益绝对比直接买房产高。当然介入的价位也是至关重要的，再经过一段时间的调整，可以大胆介入。