我对投资的几点看法

现如今，如何投资已经成为街头巷尾重要的议论话题，如何取得较高的投资回报率应该是广大老百姓非常关心的问题，因为怎么样才能让你的资金升值，至少是不贬值，不亏损，恐怕是大家最关心的话题。

下面说说投资渠道，我认为在中国投资渠道目前主要有以下几个地方：

一肯定是银行储蓄了；

二是各类债券；

三是房产，其中房产投资有三类，有住宅、办公和商业

四是各种基金，封闭式基金和开放式基金两种；

五是各类证券市场上的已经发行的股票，操作股票的方法也主要有中长线投资和纯粹的短线投资两种；

六就是各种没有发行的有限公司的股份；

七就是各种各样的期货（包括黄金石油有色金属等）

八就是外汇投资

九是艺术品投资

十是民间各色各样的地下钱庄的储蓄。

我将目前我国居民的投资方向罗列出了10种，大概应该包含的比较全了。有些人说保险也是投资，我认为在中国的保险根本就不能说是一种投资，更多的只是一种远程的保障。

  下面我来分析一下各种投资渠道的利弊。头两种恐怕安全系数是最高的，只要国家的经济不发生什么大的问题，类似于前两年阿根廷那样的经济危机，这部分钱是最安全的。只是债券不存在利息税，所以更加受到老百姓的青睐。第三种方式就是房产，其实今天很多人买房子主要是自住的功能，而投资为第二种功能，所以不能算是纯粹的投资。投资的定义就是完全是为了投资升值，由于中国的房地产市场正在走一个非常漫长的上升通道，由于有越来越多的人买房子是为了自住，所以买房的需求量还是很大的，房价肯定还会涨，只是幅度问题了。其实在我看来，房产投资根本就不能算是一种好的投资，相对于其他的方式，房产投资变现是比较麻烦的，而且变现的成本也是越来越高。投资房产主要是看出租回报率，只有你预期的出租回报率能够达到5%左右的时候，买房才是有意义的，若是连3%都达不到，则这笔投资完全是失败的。其实在中国的很多城市，房价其高，但是由于外来人口较少，出租回报率甚至连1%都到不了，这样的投资简直是没有意义的。其实随着最近几年的房价不断上涨，房租虽然也在缓慢上涨，但是上涨的速度远远跟不上房价的上涨速度。相对于住宅，我其实更加倾向于投资商业，一些位置好一点的商铺房价以及房租的上涨的速度远远高于其住宅的空间。其实投资房产还有一个渠道，就是投资房地产的上市公司，万科就是很明显的例子，因为我国的人口结构，房产市场的上升趋势是可以期待的，但是房价由于老百姓的购买能力的有限，上涨空间是非常小的。所以我认为，投资房地产不如投资房地产股票。

  关于基金的新闻其实最近的媒体报道的还是非常的多的，尤其是最近某支开放式式基金销售10分钟就销售完90亿的新闻恐怕点击率还是挺高的。但是老百姓不知道，现在买封闭式基金还能打折，甚至折扣有的才6.5折，真的是很便宜阿，根本就不用排队，随便买。这就是信息的不对称，或者说是媒体的宣不利。其实封闭式基金和开放式基金在本质上没有任何的区别，但是由于历史的原因，封闭式基金就是达不到原价交易，这也就是为什么每次有封闭式基金新发行的传闻，或者由封闭式基金要转变为开放式基金的消息，封闭式基金都会上涨的原因了。

  上市公司的股票我就不多说了，反正现在来看，真的越来越像是一个赌场了，至少在我看来已经没有什么具有长线投资价值的股票了，对了除了封闭式基金。买非上市公司的股票的投资者，可能更多的是希望他有朝一日能上市，否则每年拿那么一点微薄的分红，恐怕也没有什么意思了。

  期货投资和股票市场对于普通投资者来说区别不大，都是一种投资方式，当然，对于一些企业来说为了降低风险，购买一些远期的套利期货还是非常有必要的。

 外汇的炒作，我认为变相也是一种股票，只不过空间相对来说较小，而且手续费较高，意义不大。

艺术品的投资，需要有很专业的知识，而且变现相对来说更加困难，对于广大的投资者来说，可操作性小。其实早年邮票也是一种投资渠道，由于国家邮政不爱惜这个市场，以及邮票的功能性以及越来越弱，邮票的潜力大大不如以前了。

最后就是地下钱庄，江浙比较多。表面上风险很高，但是实际上操作地下钱庄的经营者信誉度还是蛮高的，我老家地下钱庄就很发达，利率非常的高，最高月息可以达到3%，非常的诱人。但是对于广大的投资者来说还是不敢大量的买。

综上所述，我认为目前比较好的投资方式，且风险不大的为：（风险有小到大）国债-封闭式基金-房地产股票。

下面来说以下投资时机的话题。其实投资时机比较起投资渠道更加的重要，我身边有一位朋友，在2001年的时候家里需要买房，钱不够，就从股市将所有的钱取出来，全款买了一套房，2006年4、5月份，将房子获利几乎100%卖掉之后又进入了股票市场，这样的一进一回，投资回报率不用我说，大家也应该算得出来了吧，主要是广大的投资者要么在股市套牢，直到最近才刚刚解套，甚至到最近还没有解套，要么就是看不准股市行情房产一直没有出售，更惨的是在05年中卖掉所有股票去投资房产。我朋友的操作听起来非常容易，但是操作起来又有多难，需要多大的智慧啊！从上面的分析中可以看出，投资时机是多么的重要啊！