房地产中介商的内心世界
(2013-04-06 21:13:07)
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房产中介国五条房产调控 |
小A把办公室的躺椅搬到了阳光下,在四月温暖的阳光下惬意的小憩,偶尔睁开眼睛看到的是店招,房产经纪公司,这几个字让他流露出无尽的快乐,在过去的4年,他从一个中产者因投资失误管理不善陷于绝境,欠了一大笔钱,老婆弃他而去,变成了他人的老婆,与自己good
bey。还好他及时转移到了房地产,做起了房产中介商。不仅还清了欠款,还置办了一处房产。虽说价值也不是很大,但仅用了4年就死而复生,的确让他庆幸。
在过去的3月里,他与人合伙平均每天成交一套房子,足足赚了个首付,把一年的预算提前完成了,在他这个小小的县城里,有着近百家的房产中介商,如此激烈的竞争面前,依然有如此辉煌的成绩,不能不说是一个奇迹,但他也知道奇迹的背后是国家政策催化剂在起作用,如果没有对国家政策的恐惧感,不会如此放量,令他百感交集的是每一次国家政策的前面都有一次房产的放量。本来担心国家出现控制房产的政策,购房者会担心房价下跌,而人们的思维却是反向的,让他这个搞房地产的也搞得很糊涂。可是仔细想想,人们的考虑也是有道理的,很多人担心房子卖不出去,尽量掉点价也要出手,这让有刚性需求的人找到了买入的机会,再者一旦国五条施,有什么人愿意让房价凭空跌去20%啊,就不会出手,一旦出手这笔税由谁来承担?还不是买家吗?买的也不愿意承担,所以买的与卖的在这里找到了共同点,促成了3月份二手房成交量的暴增。
如果国五条政策一旦推出,对未来他已没有抱着多大的期望了,如果真的没有生意再做改行的打算,但是萧条的房地产市场对政府和个人也不会是一个好的结果,刚性需求还是依然存在,但那是一种什么状况呢,他也不得而知,所以未来还是要观察,目前也只能是走一步算一步。于是他又闭上眼睛,因为在他的意识中已经不再是担心,太阳的光芒照在他的身上,春天里的阳光是多么的可爱。
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