地王频出本来就是房价泡沫的标志性产物,而如今央企地王频出更让我对未来房地产行情愈发担忧,一边是闲置不动的荒废“旧地王”，一边是不断刷新纪录的“新地王”，地皮的生意越来越像一场跑马圈地的资本狂欢。

    广州市场2007年拍下的地王27块儿地中24块儿出于闲置和暂缓开发状态，当时的地产泡沫挑逗了所有房产商的春心，个个都像赌徒一样上了瘾一样的拿地，结果呢，一个个调控政策的出台，让疯狂豪赌的地产商突然变成了缩头乌龟，抗不住的比比皆是，富力地产自家人掏腰包解困现金流的事情不在少数。但是，如今的房地产疯狂程度远非2007年房地产可比,原因就是2007年，国资委明令限制央企参与房地产开发，让财大气粗的央企对着来快钱的房市望洋兴叹，却毫无办法，而今天不一样了，什么都对央企有利，关键是明令禁止的条文也没有了，于是央企的“好日子”真正来临。

    在我看来，这是一个不祥的征兆，“不差钱”的央企现在进军房市的恶果有三：

一、不可避免地吹起巨大的地产泡沫。在这个资本集中度非常高的行业，如果让资本量巨大的央企伸手插足，将是一场不可遏制的哄抬。而地方政府作为利益相关方，面对让“地价最大化”的央企携手创新高的行动，则是无言收紧。

二、透支性地消费未来的经济增长，扼杀了实体经济稳步回升的大好机会。央企都是具有优质资源的大型企业，对他们的要求绝不是简单的赚钱。在能源、交通、电力等关乎国家经济命脉的产业，央企有无与伦比的天然优势，这种天然的优势如果滥用，将不仅无助于民生问题的解决，在伸手拼争“地王”的盛宴中还会严重搅乱我国房地产市场。金融危机，国家投资救市，本来是调结构、转变我国经济增长方式的绝好机会，但是这种挣快钱的诱惑实在是太大了，资本的狼性如果不加以约束，拥有雄厚经济实力背景的央企将在本轮推涨房价的过程中成为加速器。

三、除了有消费者买单。转嫁风险到股民和银行身上。脱离经济基本面的价格膨胀结果是什么，就是资金链断裂，这场房市赌局中，并不是只有赢家，金融危机来临之时，出现了一系列连锁反应，这其中主要的暴风眼就是股市和银行，信贷融资的房地产市场现在有效地将风险转嫁到股市和银行身上，先落下水的一定是银行和股民，此时监管的手软和政策的缺乏限制就成为了未来房市泡沫破裂的巨大隐患。

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