国家楼市调控政策出台已“满月”，新政出台连日来市场局势动荡不安。市场各方都动作不大，沉默也是个实力心事重重的具体表现。记者近日偶遇一正准备入市购房的80后“老友”，他也为此向记者大吐苦水。详谈之下，我俩竟发现当前楼市与时下“爆热”的潮流桌面游戏--三国杀，有着异曲同工之妙。果然人生就如RPG，楼市就如三国杀。
 
角色一：“刘备”=“政府相关部门”？

“卖地为生” 政府部门大施“仁德”

三国杀技能：仁德--- 可将自己的手牌分发给任意玩家,每累计发2张为自己加1点体力。

“仁德”之于楼市详解：之所以说现在的政府相关部门与三国杀中的刘备极为相似。这主要是各自其经营自身的方式十分类似。据了解,近日广州规划今年内推出36宗住宅地供各大发展商勾地盖房。出让土地早已成为了政府的主要收入来源；二开发商接过出让的土地并盖房子推出市场以谋取利益。“刘备”这种“仁德”技能既能使自己从中获益,又能养活一群人臣,难怪“他”也卖地卖“上瘾”咯。
 
角色二：“黄盖”=“开发商”？

“让利促销”？ 开发商苦肉计欲度困境

三国杀技能：苦肉计--- 游戏中的黄盖是牺牲自己的体力来换取更多的利益。

“苦肉计”之于楼市详解：虽然遭遇新政，但众多开发商也并不是守株待兔。而是纷纷采取措施，积极应战。其中最为引人注目的当属某大型发展商打出旗下楼盘均8.5折优惠出售的折扣牌。而市场上还充斥着“楼款免息分期支付”、“首付再分期”、“N年返租N%”以及其他打折等形形色色的明降、暗降。黄盖的苦肉计是为了获得战斗的胜利。同样，开发商的“割肉喂众”也是带着强烈的目的性。还是那句老话--“开发商是商人，不是慈善家”。
 

角色三：“诸葛亮”=“投资客”？

“割肉求生”？ 投资客逐步离场欲独善其身

三国杀技能：空城计--- 游戏中的诸葛亮只要弃尽手牌，便能不受外界攻击影响。

“空城计”之于楼市详解：调控新政出台后，前期已获利丰厚的部分投资者都选择出逃。据了解，广州二手楼市已悄然刮起“降价风”，而最高放盘价降幅达10%～15%。“新政是政府对国内外热钱游资一个敲山震虎的警示，告诉他们这里已经没戏了，逼他们别的地方去。”某业内人士表示。有见及此，部分敏感的投资客们都急于套现，准备把资金转到其他领域。把手中过多的物业尽快放出从而止损，也就是投资客们近期大玩“空城计”的目的。
 

角色四：“孙权”=“自住购房客”

“持久战”中，我们除了等待还能做什么？！ 

三国杀技能：制衡--- 将手牌和装备牌弃掉并从牌堆换取相同数量的牌

“制衡”之于楼市详解：新政公布后，购房者被一骨碌的"降价风"、"促销弹"、"物业税开征"等迷雾笼罩着，持币观望、谨慎入市已成为了购房者中的"口头禅"，这正如三国杀中忧柔寡断的孙权。"容我三思"这是现时广大购房者的真实写照。五一海珠某大型楼盘更名后推新货，记者遇上了看房客陈女士。“已经递上了相关的资料。但开盘却报价17000～20000元/平！不是说新政下来，房价都开始降了么。我觉得这个开盘价很难接受。”陈小姐无奈地放弃了当天的选房机会，选择了等待……

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