“二套房”标准，规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率，对投资性住房坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则，严格执行与借款人100%“面谈”“面签”制度，采取切实有效措施防范“假按揭”、“假首付”现象的发生。

信贷政策对于房地产行业的影响非常大，年初房地产行业的回暖就是从国家放宽二套房贷、降低房贷利率开始，对于销量有很大的提升。紧接着，国家出台政策降低房地产公司资本金比例和实行宽松的货币政策真正使房地产开始复苏。
而缩紧二套房贷可能将对于房产销量产生一定的打击，主要将抑制炒房，从而抑制房市泡沫扩大。

初想来，这一政策对刚刚回暖的房市伤害过大，对于本轮经济复苏的功臣-----房地产，应该多加呵护，否则只见春暖不见花开似实在可惜，不是有点辣手摧花的感觉吗?

但仔细想想，其实这一政策对于整个房地产行业的影响应该有限。

因为房地产市场是拉动经济增长最主要的产业之一，产业链长，受其影响的行业多，它的发展一旦受阻，对于目前正处于复苏期的经济来说，将会形成一定的打击。从国家加大投资力度、促使经济恢复的情况来看，不会对房地产行业进行过度的打压。并且，只要国家适度宽松的货币政策不变，房地产行业会持续发展下去。

应该承认房地产市场目前存在些许泡沫，泡沫代表了.......鲜活,短期来说，要允许房地产市场存在一定泡沫，只有这样市场的流动性和活力才充足，才会继续发展下去。因为，房地产市场的繁荣从一开始就不是由刚性需求引起的，更有力的带动是投资性需求。投资性稍过剩就会产生泡沫。只要保证泡沫不是腐烂造成的有害菌种,而又携带着.......新鲜的口感就问题不大.

     该政策从经济的平衡发展的角度来说是一种良性的再格式化，遏制无度的财富洗劫和无良置换，可以使行业更健康更有序地发展。