某某某小区电力增扩容

             实施方案

        为了彻底消除小区用电隐患，满足小区业主用电需求，提高小区的居住环境和生活品位，小区业主委员会多次与文山各级电力管理部门和电力安装公司协商协调。根据各方面实际情况，经小区业主委员会两次会议研究讨论，决定将以下拟实施方案提交给小区业主在业主群里讨论。此方案若有三分之二以上业主同意，即可组织实施。具体方案内容如下：

        一、小区新增安装一台800千伏安的变压器，电力容量增加一倍。新安装13台不锈钢低压分支箱柜。调整相关线路和设施。

        二、此项工程预算总金额为人民币二十八万元。工程费用全部由小区业主自筹解决。工程采用"落地响"的办法，完工结算，多退少补。

         三、小区外围住户60户，内围住户48户。根据业委会的考查，结合小区实际状况，力求可行、便于操作，尽量公平的原则，会议决定：外围住户每户出两份钱。按照谁用电谁出钱的原则，由住户业主同自己的租房户协商，收取另外一份再一并交小区专管财务人员。无法与商户协商的由业主自己负责承担。小区只针对业主不针对商户。内围48户业主每户出资一份钱。

         四、内围加外围住户共计有168户份，每户份出资人民币1700元。

         五、对有三相用电需求和用电需求量大的业主或商户，须先向小区业主委员会申请，经批准同意后交纳5000元的用电升级改造费再予接电使用。此项收入以后作小区公共维修基金使用。

         六、按照先交钱后接电的原则，对不交钱的业主和商户，一律不得接电使用。

         七、小区里的电力设施设备前面概况已陈述，电力产权一直属小区所有。任何人接电用电须经小区业主委员会同意，决不允许任何人私拉乱接，违者，后果自负。未经小区同意，电力公司人员接电也是非法侵权行为，也要追责。

         以上方案现提交小区业主讨论，讨论时间为七天，即自方案公布之日开始至2021年6月10日终止。到期不发言的业主视为同意。三分之二以上业主同意则方案即可通过。

         请小区业主相互转告。

            某某某小区业主委员会

                  2021年6月3日

2021年6月4日，此方案经过接龙的方式有三分之二以上业主同意，业主委宣布获得通过实施。

在微信中的各种不满，比如外围60户含有铺面的要交两份钱不合理诉求；用三项变多交5000不合理诉求等，在微信上还有此方案的拥趸者及物管委主任在此方案中提出，不赞成此方案者不给接小区里的变压器用电，让其自行去找用电途径，拔掉用电接口，微信中也有对此作为提出严厉辩驳的说辞，说：其他业主的权益不容侵犯。不管其他业主怎么说，方案一样不改得到通过。

对此交钱改造行为有业主在微信中有放鞭炮行为，觉得值得庆贺。

电力公司继续高兴，可以继续免费使用过桥电力设备用058账号售电给我，而不用承担电价构成中维修费的维修更换电力设备的债务，继续不批准我们的移交申请。

即将得用钱的物管委高兴了，得到无监督，不用承担任何责任可以自由支配落地响的28万众筹资金了。

即将进场施工的施工队高兴了，有活干，有钱赚了。

内圈业主高兴了交一份钱，改造了更新了小区变压器等设备供电。

交二份钱的部分业主觉得才这点钱交吧，觉得不公平提出不同意见的业主郁闷了，交二份钱的业主不高兴了，但顾忌店铺生意，接受了。

此更换设备用个10来年还要再来一次以上的行为，继续不移交，这是第二次众筹行为了，还有第三次，乐此不疲。这次不移交说是难移交，第一次众筹后不移交的理由从来没有说过，有机会也不移交，没机会更不移交，要接收的电力公司爱这种不移交，又可以免费使用小区设备过桥营业的行为，我们缴费的058业主又被国家当成已经移交的城镇居民用电数了。