今年年初还以为像以前一样办理，而且网上宣传说：房产证与不同产证功能差不多，若你不交易，拿着房产证与不动产证是一样的。那曾想，市政府的办事大厅这回却不那么麻利地办理抵押了，要“关联”后才做抵押，做关联是要缴费的，委托中介排队“量房子”要几百大洋至千元不等，评估要花几百大洋！排队“关联”（两证合一？）要一个多月，天呀！以前3天就签字拿回他项权证办成的贷款，现在要等1、2个月！等钱用呢，这么折腾这不就会将机会都丧失了吗？你说不办抵押了吧，市政府办事大厅却处处为难你拿回房产证，他们就见不得房产证出现，巴不得换成不动产证好收费。竟然将我的将房产证办抵押的凭据收回，还说房产证要等几天各种原因等才能拿回不办抵押的房产证！天呀，他们耍赖说未接到房产证，我连证据都没有了！急的我第二天找熟人赶快拿回了房产证，办贷款的房屋评估费白费了，浪费了几百大洋！还搂回了一肚子委屈，白受了一些办事大厅那些人的嘴脸。

我的一位在外地的朋友碰到的事情更麻烦，她要将已故去的母亲在本地的房产卖掉，朋友在本地已无直属亲戚，结果市办事大厅却将其房产证换成了她母亲名字的不动产证！要知道老人已经故去1、2年了！哎！他们真是见不得房产证出现在他们的眼前！连一位已经故去的老人的房产证他们也要先换成不动产证后再让你去折腾！去付费、去耗费时间走一道道流程！交易的代价何其大曰！朋友在这其中到公证处作的委托代理也过期了，事情还未办成，委托代理的费用白费了！交易的过程难，费用高，时间长，还不一定办得顺利。

小区里的一位熟人说：她的一位朋友家的房产证丢失了，补办房产证，老父亲在外地，高龄且身体有病了，他们从外地老人的居住地来来回回拉着老人跑了多次本地的办证大厅等部门，历时一年才把证补办好！很多事实清楚的事情都办得如此艰难。

还不如以前我们的老人故去后，换房产证的名字到我们子女的名下，只需要在门上贴上一个房管局的通告，大约贴一周吧，或是登报声明就可以办到继承人的名下。

现在何其艰难，听说有的人连老人的墓碑都要拍照拿来做证据了！我们本地的风俗是不拍墓地的，没办法，你要证明你妈是你妈，你爸是你爸！连同样是政府管理的户籍等证明都不信了，他们只信他们信的，若信了户籍不是将话语权给了管户籍的了吗？那那成，他们要将说了算的权利紧紧拽在自己的手里。这可苦了老人突然故去，没有留下遗嘱的家属百姓们了，难不成为了死后方便后代，现在还活着赶紧去做公正留着去，那样又要增加一笔公证费的支出，活着消费更没钱了!

所以在我等4、5线小城或说如此交易难的小城想买房的注意了，卖房不易哦！