我们买的商品房到底能用多少年？要买房的、住着房的人都很关心这个问题。

我的学区房的老房子是92年入住到今年有24年的房龄了，是孩子的爷爷奶奶留下的遗产，是孩子他爸单位的第一批房改房，是我们这里州建筑公司盖的房屋，专业的团队自己给自己盖的房子，当时不知是为了做什么实验，预制板盖成的板屋，用了那么多年了，用水、用电、下水基本没有发生过什么大问题，昨天才搞清楚楼上的房屋出租给了一户刚生小孩的人家居住，是从乡下来的，不知怎么搞的，搞的我家的卫生间大漏水，挨着卫生间的一角也漏水，水都流到地面上集起来了，挨着墙角摆放的买了两年的木质软垫长沙发差点遭殃。水还在花花流淌，楼上的人家最关心的是他们家的水表是否走表，他要多开电费。房东来了说，要处理的话要和我家平摊费用！

处于我家是受害者，又面临周末了，想有一个安心的双休日，同意了楼上房东平摊费用的建议（后来听说楼上的房东的想法是让楼下的我家和她家的承租方承担），你不能为了这点钱让家被水泡吧？我妥协同意了。

下午我和楼上的人家积极寻找人来处理，一个基本被私有化的公司，并不管自己单位职工的房产维修，找到公司说是管水电的人，基本上是不理，只说了在屋顶下水管开关的位置，自己连挪动脚步去看都不愿意，没有到实地解说，谁爬到楼顶关水也不一定关对单元楼对着的闸阀。中午孩子他爹就关错闸阀了，把对门一排的自来水下水开关给关掉了，闹得下班回家的对门们又找停水的原因，在这样的环境生活，他们找的很快，一通电话后爬上楼顶就解决了。我们也自己搞明白了自家所在单元楼的下水开关。

实际情况是下午水一直漏着，让我非常担心如果处理不好周末的两天时间里家里的地毯被泡到，木质家具被泡坏、屋顶的电路漏电发生危险。下午5点钟左右联系的第一个水电师傅忙完活后回家了，看看工程量麻烦要涉及撬动卫生间的地板等工程，不愿意接活走了，联系的第二个单位里退休的老职工来处理了，在我家拆看楼上卫生间下水弯管检视口时又把绣死的盖板弄坏了！又听说对门单元无水，以为是对门单元的水管爆裂后的水流到了处于四楼的我家，当时天也黑了，老人又忙着去接孙子，就说明天再来处理。

晚上我去通知楼下的两家住户，我们这个单元的一边总共只住着四户人家，还好统一步调，说要关总闸停水，叫大家接满水备用到明天，大家都很配合，只有楼上造孽的人家还问了一句：要停到什么时候？闹得孩子他爹说处理下水管道时，绕过他们家，让他们家卫生间无水用的话，做事情还是朝着以人为善的方向努力，我再次妥协说：还是要找到原因让大家都方便，这样我家得多承担不该承担的费用开支，还要出工出力，楼上的房主在推卸责任，连做工时都不来配合了。反而是她的在党校工作的女儿知道事情的严重性，但她同样坚持要两家平摊费用。晚上我家楼下的老邻居阿姨上楼，结合她们家发生过的漏水事件，说就是卫生间自来水管损坏爆裂造成的了，并说一关下水自来水的总闸水就不漏就很能说明、证明问题，想想也很有道理。见她领着孙女，我找了些猪猪小时候的衣物给她们，她们很高兴地接受了，并说无偿提供他们家用剩半袋水泥给我们修管道用了。

今天早晨8点开工撬动楼上卫生间的地板查找漏水点了，找了主下水管后没发现漏水，到9点半钟左右又找楼上人家的冲水管道发现了漏水点！哎，找到问题点就好，能不漏水让生活继续就好。

下课后回家看到这事的猪猪说：我不愿意（学区房）的木头家具被水泡，我要上卫生间，还是我们别墅的家好！

我们买的商品房，特别是现在的高层建筑，难免会发生类似的水电、下水等问题，如果物管不到位，那么多人家各自从本身的利益出发，会很难协调做成维修的事情的，发生事故而不能得到及时处理受害的是住户，就想我们处理学区房的漏水事情时，晚上我们回到了我们的住处了，无奈生活在老楼中的人们还得忍受10几个小时停水的日子，楼上的租户家还有一个刚出生几天的小婴儿！

我们的老楼24年了，会发生这样那样的事情，现在的动辄3、40层的高楼，房寿龄几何？每栋房屋的房龄能达到多少年主要由建造质量决定，后天的维护保养也很关键，你不能让墙壁被漏水淹泡发霉破损发生。