旧Lloyds building
现在的 Lloyds
building
当各位行家看到有关题目时, 会马上奇怪Lloyds building有什么地方特色?亦与保险业有什么关系? 因为Lloyds building是Richard rogers的成名作, Richard rogers曾经设计过伦敦的千禧蛋(O2 Arena ), Lloyds building在世界建筑界是相当有份量, 不过这大厦的外形奇丑, 不伦不类, 更被查理斯皇子狠评为现在建筑中最丑陋的建筑.
我每天上下班都会经过Lloyds
building这大厦, 给予我的感觉是外形很突别,新颖但欠一点系统, 正因为这大厦如此具争议性, 所以被广泛报道, 差不多每一个建筑系学生都会知道这建筑, 但相信喜爱的人并不多, 但经过上星期参观这整座大厦后,我的看法完全改观.
原先, 我和大家都以为Lloyds
building 是Lloyds TSB银行的大厦, 但其实这并不是银行大厦, 亦不是Lloyds TSB所拥有的. Lloyds building 其实是一个保险业的商会所拥有的, 而Lloyds building的功能是保险业的交易广场.
Lloyds的创办人 – Eric Lloyds并不是从事保险业, 而是一间咖啡店的老板,在18世纪时英国人很喜欢到咖啡店处谈生意, 当时一众的船家都会在咖啡店与各保险公司谈论航运保险的事宜. 其中Eric Lloyds的咖啡店比较大, 而一众各保险公司和船家都喜欢在Lloyds的咖啡店谈生意, 慢慢形成一个社交圈.新的船家会到这里找保险公司承保, 而保险公司亦长期派出Underwriter来这里核保. Underwriter就是核保员, 他/她的工作是评核这次投保的风险, 从而计算保费, 当他们承保后就会在船单的底部签名, 所以叫做Under-writer, 这便是第一代的保单.
万一船家或货主没有空或没有足够的知识来与核保员讨论保单条款的事宜, 于是便会找一个代理人替他们找保险公司投保, 这便是第一代的中介人(Broker), 这种制度仍然沿用至今. 由于大部份的行家都在Lloyds的咖啡店聚集, 而Underwriter亦需要知道那条航道的风险、或那一艘船出意外等资讯来评估风险, 各Broker亦需要到各保险公司格价, 了解最新的核保条款, 于是Lloyds便成了保险业的交易和资讯平台直至现在如是.
在伦敦大火后, Lloyds咖啡店就已经消失了而咖啡店亦不能再容纳这么多人,于是这些保险公司便决定建一所大厦, 让大家可以继续聚集在一起交易, 于是便建了第一座Lloyds
building, 他们保留Lloyds的名称主要是让非本地人都会因为Lloyds咖啡店的关系而记起这保险业的交易广场, Lloyds这名字于是便沿用至今, 而Lloyds并不是一间公司, 只是一个商会名称, 室内的工作空间便租出商会的会员作交易之用.
http://archtraveler.com/wp-content/uploads/2016/09/mN7sPJnbCABbBk0YNSEjlQ.jpgLloyds building (功能篇)" />
最左边的便是broker,
其他的便是Underwriter,
他们就是这样做交易
在1986年时, 旧Lloyds building由于都有过百年的历史, 而且很残旧, 所以商会便建议在附近找一个新的地方建一个新的交易大楼, 于是便出现这大厦.
现在的Lloyds
building仍然是世界上唯一个保险业交易平台, 现在各保险公司会派出他们的Underwriter长驻这里, 而那些broker便会到这里拿出一个又一个的投保个案来说服Underwriter承保, 并讨论保费. 这里绝对是一个广场, broker没有与Underwriter预约, 随手便到这公司坐下谈生意, 真的很像街市卖菜一样简单, 喜欢便到这里, 不喜欢便下一档, 不过他们当然知道谁会承接那一种保险, 谁不做那一种的.
Lloyds这里你可以买到这地球里所有的保险, 什至这地球以外的保险, 例如人做卫星的责任或损毁保险. 一般情况下, 物业保险不会承包恐怖袭击的条款,但这里一样可以买到. 欧洲千万年薪的足球员、荷李活影星的意外保险,
F1赛车手的意外、人寿保险在这里一样应有尽有. 航空公司的责任保险、大型机构的劳工、责任保险、医院的专业保险等其他保险公司拒保的个案, 在这里一样可以投保, 当然保费自然会因保额和风险而有所提高, 唯一不做的核子幅射、核子战争的承保, 不过核电厂的保险在这里承保的.
Lloyds
building曾有3次突然停止运作, 第一次Titanic 沉没、第二次911恐怖袭击、第三次伦敦恐怖袭击,因为这3件事对这里的人来说是不可以想象的事情, 所有保险公司都需要为这3件事的风险作重新评估, 当时的Underwriter立时停止买卖, 互相讨论赔偿总额, 涉及的范围和层面, 前线交易停顿但楼上的精算师便忙过不停重新计算风险值, 就是这一座大厦便把全世界的保险资讯聚集在一起.
Lloyds building中的保险有这样的名声并不只是因为百多年来保险业都在这里交易, 而是只要在Lloyds卖出的保险,100%保证在合理的索偿中便得到应得的赔偿.
明天继续讲这传奇的大厦.
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