商品房售价从每平方米两万元降至一万元，谁做这样的“傻事”？是杭州房地产商。那么，普通百姓能够捡到这样的便宜吗？绝对不可能。

    新华网03月21日一篇《杭州为何频繁出现“超低价”商品房交易？》报道，杭州房地产商最近竟然以不可思议的低价出售高档住宅，仅3月8日至14日，全市就有约74套商品房大幅低于市场均价成交，其中个别楼盘实际成交均价竟只有市场价格的三分之一。

　　在全国一线二线城市房价一路飙升的今天，杭州市多个楼盘出现“超低价”商品房交易现象，极大地刺激了普通百姓的神经，引起社会强烈反响。许多人认为，这些房地产商“发善心”是为了某些人“发大财”，不排除存在腐败利益的输送问题，希望有关部门加强监管。我完全赞同。

    据新华社记者了解，虽然对为何“超低价买房”各相关楼盘销售处工作人员说法各异，但比较一致的说法是“内部房价”。而且，多数销售人员也公开承认，除特殊情况外，低价销售的商品房都是为关系户预留的“内部房”，这是业内公开的秘密。

　　那么“内部房价”到底有何秘密？一位早年参与过房地产开发的商人向记者道出了“超低价”商品房的猫腻：

　　――开发商自买自卖。这位商人分析，有两种情况，一是自买自卖，以虚假售房获得银行贷款，这样可以解决融资问题，等到金融环境宽松、房价上涨后，再重新解除合同拿出来销售，这种做法是把贷款融资风险转嫁给银行；另一种情况是开发商自己用的办公楼或者酒店之类，大幅度地降价成交，可以大量逃避税收。

　　－－某些机关单位和房地产商联手。这些单位往往有低价土地，委托开发商开发之后，开发商又低价卖给这些单位职工。这种现象在前几年很普遍，现在因为有比较严格的规定，越来越少。

　　――卖给那些对开发商有用的对象。这包括直接帮助过项目开发的，还包括今后会给予帮助的，他们往往是政府官员、银行界人士等。如今党纪政纪越来越严，一些人不敢以自己的名字购房，往往以亲戚朋友名义购房，这样做很隐蔽。“相当于洗钱，越来越难查。” 

    通过这些分析，我们不难看出，“超低价卖房”现象是一种很不正常的售房行为，极可能藏污纳垢，极容易滋生腐败。事实上，已经查处的一些腐败案件也表明，“超低价”购房是钱权交易的一种外在形式。不能不引起我们的高度警惕与关注。 

    对于“超低价”购房，目前还属于监管盲区，凸显了我们的一些法律法规不够完善。比如，房管部门表示，他们只管这些房地产项目有没有预售证，对于价格，他们无权过问。物价局举报中心工作人员认为，商品房价格是放开的，他们无权干涉；只有房地产商涉嫌价格欺诈，他们才会监管，而这种低价购房的情况不在他们的管辖范围。有专家指出，不管“超低价”购房有没有钱权交易，最明显的是涉嫌避税，因此税务部门应该管一管。

    我们很欣慰地看到，杭州市纪委和检察院表示，他们已经高度关注“超低价卖房”现象，如发现违纪违法情况将严肃查处。 

   “超低价买房”，受惠者不普通，就可能有“猫腻”。不管是违反市场秩序，还是利益输送；不管是逃避税收，还是腐败受贿，都应该在阳光下暴晒、在法律中过关。毕竟，警钟已经敲响：杭州检察机关近年来查处的一批国土、城建、规划等涉房部门的受贿官员中，确实存在以低价购房方式收受贿赂的案例。

    类似的情况，不仅只有杭州存在，建议政府相关部门能够举一反三，共同打击房地产“超低价卖房”现象中藏匿的违法乱纪行为。“老鼠过街人人喊打”，看“硕鼠”哪里藏。