在11月，大陆银监会对于信托公司政信类项目进行内部指导，并对新项目要求报备及严格审核以利监管。而在此背景之下，房地产信托藉由销售回暖带动，信托发行突飞猛进，不仅是连续登上信托产品成立数周冠军，在过去一周(11月26日至12月2日)里单周发行突破100亿(人民币,下同)。

分析人士指出，房地产信托由于受到房地产市场调控影响，在过去的一年里发行低调，但对房地产开发商来说，透过信托管道融资依然是获得资金主要方式之一，因此，近期房地产信托发行规模骤增主要是因为房地产市场阶段性回暖所形成的结果。

根据数据，11月26日至12月2日一周内，集合信托共成立56款产品，成立规模137.73亿元，若从产品成立趋势图来看，上周集合产品成立规模较前几周明显增长，创下11月以来新高。其中，又以房地产信托成立规模最大，较前一周增长36.22亿元，5款产品共募资62.30亿元，占总成立规模45.23%。