前天，在青岛召开的行业年会上，万达等多家开发商发表了言论，但会上也有个别开发商发出悲观的言论和预测，有几家与我闲聊时提到，目前，全球金融海啸尚未结束，美国、德国、澳洲多家商业地产纷纷破产、还有大量同行摇摇欲坠、银行同类坏帐激增。国内多个大盘烂尾、多个城市商业地产空置率攀升、租金回报率下降，行业冬天来了吗？但，持乐观观点的仍为多数，特别是二、三线城市，机会多多。